סקירת המשקיעים לרבעון השני של 2026 מכסה את כל השווקים הפעילים של CASABROVA בדוח רבעוני אחד - רכיבי סיכון הבועה והגנת המשכיר שנבנו מחדש, העלות בפועל של מימון לרוכש זר בכל שוק, מיקום במחזור, הסיכון הרגולטורי בהשכרה קצרת טווח, והאופן שבו אותו נכס ממוסה אחרת בהתאם לדרכון שלכם.
השתמשו בקורא שלהלן למהדורה המלאה בת 46 העמודים או לתקציר המנהלים בן 13 העמודים. שתי המהדורות זמינות להורדה כקובצי PDF. מתודולוגיית הכיסוי ומקורות הנתונים מתועדים בתוך כל מהדורה.
כך יש לקרוא את ההבחנות האלה
- סיכון בועה: דירוג סיכון בועה גבוה יותר אינו אומר שמצאנו בועה.
- גאורגיה: הפסקנו לדרג את רכיב הבועה, לא את גאורגיה. היעדר דירוג מחייב זהירות רבה יותר, לא פחות.
- אבו דאבי ודובאי: הקפאת שכר הדירה בשיעור 0% חלה על אבו דאבי. שורת איחוד האמירויות שקיבלה ציון מתייחסת לדובאי; אין לאחד ביניהן.
- מימון ביפן: 1.1% הוא שיעור משתנה לתושבים. גם המוצר בריבית קבועה של כ-3.3% מיועד לתושבים. אף אחד משני השיעורים אינו זמין לרוכש זר שאינו תושב; במסלולים המוגבלים הפתוחים ללא-תושבים לא מתפרסם שיעור ריבית.
קרדיטים לתמונות
התצלומים של טביליסי, בטומי ואבו דאבי הם מספריית CASABROVA. התמונות הממחישות את טאלין, לובליאנה, ברלין, תל אביב וקרקוב הן איורים שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית במיוחד למהדורה זו. הן נועדו להמחיש אופי אדריכלי ואינן תצלומים של בניין, רחוב או נכס מסוים. מקור היצירה והפרומפטים מתועדים במרשם המקור הפנימי שלנו.
כתב ויתור
המידע המוצג נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעות. הוא אינו מחייב ואין להסתמך עליו כבסיס להחלטה כלשהי. לפני ביצוע עסקה או השקעה בנדל"ן מחוץ למדינתכם, יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס וכל בעל מקצוע רלוונטי אחר בטריטוריה הנוגעת בדבר.