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Exarchie-Neaples

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⭐ STR Status in Exarchie-Neaples

Moratoire du district 1 : pas de nouvelles inscriptions STR avant décembre 2026. Exarchia fait partie du 1er district municipal. Les opérateurs existants ont été protégés par un droit acquis. D’accord : minimum 20 000 € pour une première infraction.

Aperçu

Entrée plus basse que centre principal ; valeur ajoutée/gentrification ; Zone de moratoire extérieure

Règles applicables — couche par couche

CASABROVA présente les 4 couches réglementaires

1

National

Property Registration Number (AMA) required — AADE tax authority manages

2

Régional

Island regions may impose seasonal caps and density limits

3

Ville

Moratoire des districts 1 à 3 sur les nouvelles STR jusqu’en décembre 2026 ; le ban comprend Plaka, Monastiraki, Syntagma, Kolonaki, Koukaki. La redevance de solidarité touristique s’applique : 1,5 à 8 €/nuit selon la note en étoiles. Propriétés avec visa d’or : STR INTERDIT (Loi 4982/2022).

4

Circonscription

Moratoire du district 1 : pas de nouvelles inscriptions STR avant décembre 2026. Exarchia fait partie du 1er district municipal. Les opérateurs existants ont été protégés par un droit acquis. D’accord : minimum 20 000 € pour une première infraction.

Données de propriété

Fourchette de prix/m²

€2,400–€3,200 (₪8,312–₪11,083)

* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.

Rendement STR

7%–10%

Statut STR

STR Restricted 🟡

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