🇷🇴
Roumanie
EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²
🟡
Risque de change
RON
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield5%–7.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de RON 8,636 (CAD 2,664)/m² · Timisoara
Purchase Tax1.5%
CGT Rate3%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 3 — SELECTIVEMacro: 17
🇮🇱Israël64.6/100
🇩🇪Allemand64.2/100
🇫🇷Français63.7/100
🇳🇱Néerlandais63.8/100
🇧🇪Belge64.6/100
🇬🇧Royaume-Uni64.6/100
🇺🇸États-Unis64.4/100
🇨🇦Canadien64.6/100
🇮🇳Indien64.6/100
🇨🇳Chinois64.6/100
🇪🇺Autres UE64.6/100
✅ Points forts
- ▸Fastest-growing EU economy in long run; yields up to 9%
- ▸Entry prices from €1,500/m² — lowest in EU
- ▸EU member; NATO; strong tech sector driving Bucharest demand
⚠ Risques
- ▸Most negative real interest rate (−2.81%) = persistent inflation risk
- ▸Homeownership 94.3% — minimal formal rental market
- ▸Romanian legal system slow; title insurance mandatory
CASABROVA Verdict
Bucharest tech corridor only. Title insurance mandatory. Yield play with long hold.
Canadien : CASABROVA Score 64.6 (rang #17) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Bucharest District 1/2 near tech hubs. Title insurance mandatory. Notarial deed required for fast eviction.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.