Portugal
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
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Risque de change
EUR
Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifiéConvention fiscale avec France: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield4%–7%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €4,600/m² · Porto
Purchase Tax8%
CGT Rate28%
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA with FranceEn vigueurIndicatif — non vérifié
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21
Israël66.8/100
Allemand65.2/100
Français65.4/100
Néerlandais65.1/100
Belge65.4/100
Royaume-Uni66.8/100
États-Unis66.8/100
Canadien65.6/100
Indien66.8/100
Chinois66.8/100
Autres UE66.8/100
✅ Points forts
- ▸World Bank Rule of Law 82%ile — strongest in group
- ▸Strong tourist infrastructure; Lisbon & Algarve STR demand
- ▸IFICI (NHR successor) for new residents
⚠ Risques
- ▸NHR regime ended Jan 2024 — verify current IFICI status
- ▸Golden Visa RE route eliminated Oct 2023
- ▸50% of homes uninsured against wildfire (2025 season severe)
CASABROVA Verdict
Strong for buyers who benefit from EU mobility and for quality-of-life allocations; other profiles require their own tax, finance and residency review.
Contexte du profil : French Investor. Les données de convention fiscale, de fiscalité et de score affichées sont sélectionnées pour ce profil.
Français : Score ajusté au profil 65.4 (rang #17).
Stratégie recommandée
Lisbon LT rental or Algarve STR. Avoid relying on NHR — verify IFICI status with tax advisor.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.