Silver Coast
la côte atlantique abordable du Portugal ; des vagues de surf mondialement célèbres à Nazaré ; Charmantes villes-châteaux
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Silver Coast
Nazaré : suspension jusqu’en avril 2026 ; Óbidos : disponibles ; Caldas : disponibles
Market Analysis — Silver Coast
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •La demande pour le mode de vie côtier
- •le tourisme surf/vague à Nazaré
- •Prix d’entrée plus bas que Lisbonne/Cascais
⚠️Risques clés
- •Liquidité plus mince
- •une profondeur de loyer plus inégale toute l’année
- •Suspension Nazaré AL
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low Israeli presence; early-mover opportunity
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Portuguese; Português · Source
Brave Generation Academy — Caldas da Rainha Hub
Programmes: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
Niveaux ou âges: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
Langue d’enseignement: Portuguese · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Leiria International School
Programmes: Cambridge A Level; Cambridge AS/A Level; Cambridge Early Years; Cambridge IGCSE; Cambridge International AS Level; Cambridge International pathway (Early Years, Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A Levels); Cambridge Lower Secondary; Cambridge Primary; Cambridge Secondary; IB PYP/MYP candidate; IB PYP/MYP candidate status
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Silver Coast
607 for sale·145 for rent
Properties for Sale in Silver Coast
Dernières annonces
Showing 1–12 of 50 listings
2-Bed Appartement · 160 m² in Avenida Cidade de Maringá
2-Bed Appartement · 61 m² in Nazare
1-Bed Appartement · 60.5 m² in Rua de Santa Beatriz da Silva
2-Bed Appartement · 93.6 m² in Foz do Arelho (Caldas)
4-Bed Villa · 230 m² in Foz do Arelho (Caldas)
2-Bed Appartement · 105.3 m² in Nazare
3-Bed Appartement · 97.38 m² in Largo José Viana
2-Bed Appartement · 96.15 m² in Rua Eça de Queiroz
10-Bed Villa · 226.3 m² in Travessa do Cais
10-Bed Villa · 266 m² in Foz do Arelho (Caldas)
3-Bed Appartement · 135 m² in Foz do Arelho (Caldas)
2-Bed Appartement · 92 m² in Foz do Arelho (Caldas)
Yield by Neighborhood — Silver Coast
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Foz do Arelho (Caldas) | €2,800–€3,800 (₪9,750–₪13,232) | 7%–9% | License Required Caldas : aucun gel trouvé ; AL disponible | Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market |
| São Martinho do Porto | Pas encore de données | Pas encore de données | N/A | Village côtier paisible avec une belle baie et un tourisme estival |
| Évora de Alcobaça | Pas encore de données | Pas encore de données | N/A | Petite ville près d’Alcobaça avec des propriétés rurales bon marché |
| Vau (Obidos) | €2,200–€3,200 (₪7,661–₪11,143) | 7%–10% | License Required Obidos : AL via la communication préalable ordinaire ; disponible | Complexe de golf ; lagune d’Obidos ; la plus basse inscription Silver Coast ; AL disponible |
| Nazare | €4,500–€5,500 (₪15,670–₪19,152) | 7%–9% | STR Restricted 🟡 Nazaré : AL suspendue jusqu’en avril 2026 en attendant la réglementation municipale | des vagues de surf mondialement célèbres ; des tarifs nocturnes élevés ; AL suspendu jusqu’en avril 2026 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Silver Coast
Foz do Arelho (Caldas)
Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market
Prix de €2,800/m² (₪9,750/m²)
São Martinho do Porto
Village côtier paisible avec une belle baie et un tourisme estival
Pas encore de données
Évora de Alcobaça
Petite ville près d’Alcobaça avec des propriétés rurales bon marché
Pas encore de données
Vau (Obidos)
Complexe de golf ; lagune d’Obidos ; la plus basse inscription Silver Coast ; AL disponible
Prix de €2,200/m² (₪7,661/m²)
Nazare
des vagues de surf mondialement célèbres ; des tarifs nocturnes élevés ; AL suspendu jusqu’en avril 2026
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Le Portugal après la voie immobilière du Golden Visa : la demande est-elle en train de changer ?
Les prix du Portugal ont augmenté tandis que les ventes reculaient. Nous examinons les acheteurs étrangers résidents, les flux d'investissement et ce que la fin de la voie immobilière du Golden Visa nous dit réellement.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
The Yield Illusion: Why Municipal STR Regulations are Destroying Cross-Border Valuations
A massive "Yield Illusion" has formed. Investors are pricing properties based on historical cash flows, fatally ignoring that hyper-local municipal regulations have decoupled historical performance from future returns.
Iberian Crossroads: Portugal vs. Spain for Real Estate Investors in 2026
Spain has tightened STR rules and abolished its Golden Visa entirely. Portugal pivoted — lifting license freezes but doubling entry tax. A surgical comparison of the four vectors that matter.
Service Providers in Silver Coast
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Silver Coast
Portugal's Silver Coast offers authentic Portuguese lifestyle at prices 40-60% below Lisbon or the Algarve. Towns like Caldas da Rainha, Nazaré, and Peniche attract surfers, retirees, and digital nomads. The region's growing surfing tourism and proximity to Lisbon (1-hour drive) create emerging rental opportunities with excellent value.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Silver Coast
Partagez des idées, posez des questions et discutez avec d’autres investisseurs
Pas encore de discussions — soyez les premiers !