Silver Coast
la côte atlantique abordable du Portugal ; des vagues de surf mondialement célèbres à Nazaré ; Charmantes villes-châteaux
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Silver Coast
Nazaré : suspension jusqu’en avril 2026 ; Óbidos : disponibles ; Caldas : disponibles
Market Analysis — Silver Coast
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •La demande pour le mode de vie côtier
- •le tourisme surf/vague à Nazaré
- •Prix d’entrée plus bas que Lisbonne/Cascais
⚠️Risques clés
- •Liquidité plus mince
- •une profondeur de loyer plus inégale toute l’année
- •Suspension Nazaré AL
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low Israeli presence; early-mover opportunity
Properties in Silver Coast
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Yield by Neighborhood — Silver Coast
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| São Martinho do Porto | €6,900–€7,500 (₪23,897–₪25,976) | 7.5%–8.5% | N/A | Village côtier paisible avec une belle baie et un tourisme estival |
| Foz do Arelho (Caldas) | €2,800–€3,800 (₪9,698–₪13,161) | 7%–9% | License Required Caldas : aucun gel trouvé ; AL disponible | Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market |
| Vau (Obidos) | €2,200–€3,200 (₪7,619–₪11,083) | 7%–10% | License Required Obidos : AL via la communication préalable ordinaire ; disponible | Complexe de golf ; lagune d’Obidos ; la plus basse inscription Silver Coast ; AL disponible |
| Nazare | €4,500–€5,500 (₪15,585–₪19,049) | 7%–9% | STR Restricted 🟡 Nazaré : AL suspendue jusqu’en avril 2026 en attendant la réglementation municipale | des vagues de surf mondialement célèbres ; des tarifs nocturnes élevés ; AL suspendu jusqu’en avril 2026 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Silver Coast
São Martinho do Porto
Village côtier paisible avec une belle baie et un tourisme estival
Prix de €6,900/m² (₪23,897/m²)
Foz do Arelho (Caldas)
Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market
Prix de €2,800/m² (₪9,698/m²)
Vau (Obidos)
Complexe de golf ; lagune d’Obidos ; la plus basse inscription Silver Coast ; AL disponible
Prix de €2,200/m² (₪7,619/m²)
Nazare
des vagues de surf mondialement célèbres ; des tarifs nocturnes élevés ; AL suspendu jusqu’en avril 2026
Prix de €4,500/m² (₪15,585/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
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Portugal's Silver Coast offers authentic Portuguese lifestyle at prices 40-60% below Lisbon or the Algarve. Towns like Caldas da Rainha, Nazaré, and Peniche attract surfers, retirees, and digital nomads. The region's growing surfing tourism and proximity to Lisbon (1-hour drive) create emerging rental opportunities with excellent value.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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