Funchal (Madeira)
Paradis insulaire ; forêt de levadas et de laurisilva ; climat doux toute l’année ; L’île-jardin de l’Europe
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
⚠ Local STR Restrictions — Funchal (Madeira)
Madeira: AL licenses frozen. No new registrations until policy review.
Market Analysis — Funchal (Madeira)
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Un tourisme insulaire très fort
- •un très fort mix d’invités internationaux
- •Approvisionnement insulaire limité
⚠️Risques clés
- •Gel actuel de la AL
- •incertitude politique
- •liquidité insulaire
- •Dépendance au lien aérien
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low Israeli presence in Funchal/Madeira specifically
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Portuguese; Português · Source
Brave Generation Academy – Funchal hub
Programmes: American Core Curriculum; British International Curriculum; Hybrid; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
Langue d’enseignement: Portuguese · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Escola da APEL
Programmes: IB Diploma Programme; Portuguese National Curriculum; Portuguese national secondary and vocational courses
Langue d’enseignement: ENGLISH
Source · Vérifié le:
International Sharing School — Madeira
Programmes: IB Diploma Programme (DP); IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme (PYP)
Niveaux ou âges: Ages 3–18
Langue d’enseignement: ENGLISH
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Funchal (Madeira)
Yield by Neighborhood — Funchal (Madeira)
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Santa Maria Maior | Pas encore de données | Pas encore de données | N/A | |
| Santa Luzia premium | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspendu dans la commune de Funchal ; uniquement sur le matériel licencié existant ; gel prolongé en février 2026 | la paroisse la plus chère de Funchal ; vues premium ; Les meilleurs résultats actuels de la AL |
| São Martinho | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspendu ; Uniquement le matériel licencié existant | Lido en front de mer ; zone de villégiature ; une forte relation de longue durée avec les locaux + les travailleurs du tourisme ; AL existant |
| Se (Quartier de la Cathédrale) historiccultural | €4,500–€6,000 (₪15,670–₪20,893) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspendu ; Uniquement le matériel licencié existant | Centre historique ; centre culturel ; LTR/AL existant ; Confort central |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Funchal (Madeira)
Santa Maria Maior
Pas encore de données
Santa Luzia
la paroisse la plus chère de Funchal ; vues premium ; Les meilleurs résultats actuels de la AL
Prix de €5,500/m² (₪19,152/m²)
São Martinho
Lido en front de mer ; zone de villégiature ; une forte relation de longue durée avec les locaux + les travailleurs du tourisme ; AL existant
Prix de €5,000/m² (₪17,411/m²)
Se (Quartier de la Cathédrale)
Centre historique ; centre culturel ; LTR/AL existant ; Confort central
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Le Portugal après la voie immobilière du Golden Visa : la demande est-elle en train de changer ?
Les prix du Portugal ont augmenté tandis que les ventes reculaient. Nous examinons les acheteurs étrangers résidents, les flux d'investissement et ce que la fin de la voie immobilière du Golden Visa nous dit réellement.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
The Yield Illusion: Why Municipal STR Regulations are Destroying Cross-Border Valuations
A massive "Yield Illusion" has formed. Investors are pricing properties based on historical cash flows, fatally ignoring that hyper-local municipal regulations have decoupled historical performance from future returns.
Iberian Crossroads: Portugal vs. Spain for Real Estate Investors in 2026
Spain has tightened STR rules and abolished its Golden Visa entirely. Portugal pivoted — lifting license freezes but doubling entry tax. A surgical comparison of the four vectors that matter.
Service Providers in Funchal (Madeira)
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Funchal (Madeira)
Funchal, Madeira's capital, is an emerging property market for digital nomads and retirees. The island's year-round mild climate, NHR tax benefits, and affordable cost of living attract international buyers. The Zona Velha and waterfront areas are popular for short-term rentals. Madeira's remote work village initiative has boosted long-term rental demand significantly.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Funchal (Madeira)
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