Phuket
Complexe insulaire de premier plan avec la meilleure économie STR
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Phuket
Le marché thaïlandais le plus strict et majeur. Des raids actifs multi-agences depuis fin 2023 ; Amendes supérieures à 70 000 ���. ~25 000 annonces à 0% license rythme. Les programmes de candidats étrangers sont intensément ciblés.
Market Analysis — Phuket
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Tourisme international, résidences de marque, migration du mode de vie
⚠️Risques clés
- •Quotas étrangers serrés dans les projets de premier plan, application des STR la plus stricte
Properties in Phuket
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Properties for Sale in Phuket
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Yield by Neighborhood — Phuket
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Nai Harn | ฿73,842–฿115,545 (₪6,684–₪10,459) | 8%–11% | N/A | |
| Kata | ฿73,842–฿115,545 (₪6,684–₪10,459) | 8%–11% | N/A | Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast. |
| Ville de Phuket | ฿65,042–฿87,998 (₪5,888–₪7,966) | 8%–11% | License Required | |
| Patong nightlife | ฿145,388–฿198,952 (₪13,161–₪18,010) | 8%–11% | License Required | Principal centre touristique avec les rendements STR les plus élevés. Vie nocturne et centre de divertissement. |
| Surin | ฿168,344–฿229,560 (₪15,239–₪20,780) | 8%–11% | License Required | Niche de plage ultra-luxueuse. La bande la plus exclusive sur Phuket. |
| Rawai | ฿114,780–฿153,040 (₪10,390–₪13,854) | 8%–11% | License Required | Hub lifestyle pour expatriés sur la côte sud. Restaurants de fruits de mer et mode de vie local. |
| Bang Tao | ฿95,650–฿133,910 (₪8,659–₪12,122) | 8%–11% | License Required | |
| Kamala family | ฿122,432–฿168,344 (₪11,083–₪15,239) | 8%–11% | License Required | Zone de villégiature haut de gamme et familiale. Alternative plus calme à Patong. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Phuket
Nai Harn
Prix de ฿73,842/m² (₪6,684/m²)
Kata
Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast.
Prix de ฿73,842/m² (₪6,684/m²)
Ville de Phuket
Prix de ฿65,042/m² (₪5,888/m²)
Patong
Principal centre touristique avec les rendements STR les plus élevés. Vie nocturne et centre de divertissement.
Prix de ฿145,388/m² (₪13,161/m²)
Surin
Niche de plage ultra-luxueuse. La bande la plus exclusive sur Phuket.
Prix de ฿168,344/m² (₪15,239/m²)
Rawai
Hub lifestyle pour expatriés sur la côte sud. Restaurants de fruits de mer et mode de vie local.
Prix de ฿114,780/m² (₪10,390/m²)
Bang Tao
Prix de ฿95,650/m² (₪8,659/m²)
Kamala
Zone de villégiature haut de gamme et familiale. Alternative plus calme à Patong.
Prix de ฿122,432/m² (₪11,083/m²)
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Éditorial | CASABROVA
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Phuket is Thailand's most established resort island and a global vacation property hotspot. The west coast (Patong, Kamala, Kata) offers tourism-driven yields, while the east coast provides quieter lifestyle options. Thailand's new long-term resident visa and foreign freehold condo ownership make Phuket increasingly accessible to international investors seeking tropical rental income.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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