Phuket
Complexe insulaire de premier plan avec la meilleure économie STR
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Phuket
Le marché thaïlandais le plus strict et majeur. Des raids actifs multi-agences depuis fin 2023 ; Amendes supérieures à 70 000 ���. ~25 000 annonces à 0% license rythme. Les programmes de candidats étrangers sont intensément ciblés.
Market Analysis — Phuket
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Tourisme international, résidences de marque, migration du mode de vie
⚠️Risques clés
- •Quotas étrangers serrés dans les projets de premier plan, application des STR la plus stricte
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Thai · Source
British International School, Phuket
Programmes: British National Curriculum; British/English curriculum; BTEC; BTEC International; Cambridge IGCSE; IB Diploma; IB Diploma Programme; IGCSE; National Curriculum of England (KS1-3)
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Finnway International School Phuket
Programmes: Cambridge secondary pathway; Finnish Early Childhood / National Core Curriculum foundations
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
HeadStart International School Phuket
Programmes: A Level; A-Levels; British / Cambridge; British National Curriculum; BTEC; Cambridge IGCSE; Cambridge IGCSE/A Level pathways; English National Curriculum; IGCSE
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
International School of Phuket (ISP)
Programmes: Cambridge curriculum; Cambridge Primary; Cambridge Secondary
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Lighthouse International School Phuket
Programmes: Alberta Canadian curriculum (secondary); British; British National Curriculum (primary); Cambridge IGCSE option; Canadian
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
QSI International School of Phuket
Programmes: Advanced Placement via QSI Virtual School; American (Quality Schools International); American Mastery Learning; AP; North American / QSI mastery-learning curriculum
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Phuket
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Yield by Neighborhood — Phuket
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Ville de Phuket | ฿63,923–฿86,485 (₪5,920–₪8,009) | 8%–11% | License Required | |
| Kamala family | ฿120,326–฿165,449 (₪11,143–₪15,322) | 8%–11% | License Required | Zone de villégiature haut de gamme et familiale. Alternative plus calme à Patong. |
| Nai Harn | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | N/A | |
| Kata | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | N/A | |
| Patong nightlife | ฿142,888–฿195,530 (₪13,232–₪18,107) | 8%–11% | License Required | Principal centre touristique avec les rendements STR les plus élevés. Vie nocturne et centre de divertissement. |
| Surin | ฿165,449–฿225,612 (₪15,322–₪20,893) | 8%–11% | License Required | Niche de plage ultra-luxueuse. La bande la plus exclusive sur Phuket. |
| Rawai | ฿112,806–฿150,408 (₪10,447–₪13,929) | 8%–11% | License Required | Hub lifestyle pour expatriés sur la côte sud. Restaurants de fruits de mer et mode de vie local. |
| Bang Tao | ฿94,005–฿131,607 (₪8,706–₪12,188) | 8%–11% | License Required |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Phuket
Ville de Phuket
Prix de ฿63,923/m² (₪5,920/m²)
Kamala
Zone de villégiature haut de gamme et familiale. Alternative plus calme à Patong.
Prix de ฿120,326/m² (₪11,143/m²)
Nai Harn
Prix de ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
Kata
Prix de ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
Patong
Principal centre touristique avec les rendements STR les plus élevés. Vie nocturne et centre de divertissement.
Prix de ฿142,888/m² (₪13,232/m²)
Surin
Niche de plage ultra-luxueuse. La bande la plus exclusive sur Phuket.
Prix de ฿165,449/m² (₪15,322/m²)
Rawai
Hub lifestyle pour expatriés sur la côte sud. Restaurants de fruits de mer et mode de vie local.
Prix de ฿112,806/m² (₪10,447/m²)
Bang Tao
Prix de ฿94,005/m² (₪8,706/m²)
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Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
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Phuket is Thailand's most established resort island and a global vacation property hotspot. The west coast (Patong, Kamala, Kata) offers tourism-driven yields, while the east coast provides quieter lifestyle options. Thailand's new long-term resident visa and foreign freehold condo ownership make Phuket increasingly accessible to international investors seeking tropical rental income.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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