Pattaya
Ville balnéaire avec un fort potentiel de jeu value
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Pattaya
Application active en 2025 : Descentes DOPA sur 3 condos en mars 2025. Des investisseurs chinois ciblés spécifiquement. ~20 000 annonces ; Une forte propriété étrangère. Les présidents de justice appliquent de plus en plus les interdictions.
Market Analysis — Pattaya
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Tourisme balnéaire, retraités, débordement du week-end à Bangkok
⚠️Risques clés
- •Sensibilité au cycle touristique, dispersion de la qualité
Properties in Pattaya
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Properties for Sale in Pattaya
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Yield by Neighborhood — Pattaya
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Bang Saray | ฿76,903–฿91,059 (₪6,961–₪8,243) | 6%–8% | N/A | Ancien village de pêcheurs au sud de Na Jomtien évoluant en villa et zone de résidence à marque ; positionnés pour bénéficier de l’expansion de l’aéroport de U-Tapao et des plans de train à grande vitesse de la CEE. Le coup de catalyseur d’infrastructure le plus clair du marché. |
| Colline de Pratumnak | ฿84,172–฿110,954 (₪7,619–₪10,044) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | Offre limitée haut de gamme — les Beverly Hills de Pattaya. |
| Na Jomtien emergingluxury | ฿103,302–฿141,562 (₪9,351–₪12,815) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Centre de Pattaya | ฿76,903–฿91,059 (₪6,961–₪8,243) | 6%–8% | N/A | |
| Plage de Jomtien family | ฿61,216–฿80,346 (₪5,541–₪7,273) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Wongamat premium | ฿107,128–฿145,388 (₪9,698–₪13,161) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | En bord de mer haut de gamme avec accès exclusif. La meilleure qualité de plage à Pattaya. |
| East Pattaya | ฿76,903–฿91,059 (₪6,961–₪8,243) | 6%–8% | N/A | Le « Côté Obscur » : des lotissements fermés autour du lac Mabprachan et de Huai Yai, prisés par les familles expatriées et les résidents de longue date ; Un condo urbain économique achète une villa privée avec piscine. La thèse de valeur/propriété foncière est absente de la couverture actuelle réservée à la plage. |
| Naklua | ฿76,903–฿91,059 (₪6,961–₪8,243) | 6%–8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Pattaya
Bang Saray
Ancien village de pêcheurs au sud de Na Jomtien évoluant en villa et zone de résidence à marque ; positionnés pour bénéficier de l’expansion de l’aéroport de U-Tapao et des plans de train à grande vitesse de la CEE. Le coup de catalyseur d’infrastructure le plus clair du marché.
Prix de ฿76,903/m² (₪6,961/m²)
Colline de Pratumnak
Offre limitée haut de gamme — les Beverly Hills de Pattaya.
Prix de ฿84,172/m² (₪7,619/m²)
Na Jomtien
Prix de ฿103,302/m² (₪9,351/m²)
Centre de Pattaya
Prix de ฿76,903/m² (₪6,961/m²)
Plage de Jomtien
Prix de ฿61,216/m² (₪5,541/m²)
Wongamat
En bord de mer haut de gamme avec accès exclusif. La meilleure qualité de plage à Pattaya.
Prix de ฿107,128/m² (₪9,698/m²)
East Pattaya
Le « Côté Obscur » : des lotissements fermés autour du lac Mabprachan et de Huai Yai, prisés par les familles expatriées et les résidents de longue date ; Un condo urbain économique achète une villa privée avec piscine. La thèse de valeur/propriété foncière est absente de la couverture actuelle réservée à la plage.
Prix de ฿76,903/m² (₪6,961/m²)
Naklua
Prix de ฿76,903/m² (₪6,961/m²)
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Éditorial | CASABROVA
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Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
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CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
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Pattaya has transformed into a major resort city. Jomtien and Pratumnak are prime areas.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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