Nagoya
Pôle manufacturier avec des prix modérés et un marché stable
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Nagoya
La sélection nationale standard de 180 jours ; aucune restriction supplémentaire au niveau de la ville ; Approbation de la HOA requise
Market Analysis — Nagoya
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya under construction
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️Risques clés
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
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Yield by Neighborhood — Nagoya
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Atsuta redevelopment | — | 5.67%–8.56% | STR Restricted 🟡 | |
| Chikusa university | — | 5.47%–7.61% | STR Restricted 🟡 | quartier résidentiel vert de l’Université de Nagoya et du centre Imaike ; Demande régulière de location étudiante et professionnelle. |
| Meieki redevelopment | ¥872,367–¥1,169,343 (₪16,278–₪21,819) | 6.5%–9% | License Required | Zone de réaménagement autour de la gare de Nagoya avec accès à Shinkansen. Le domaine le plus dynamique. |
| Showa family | — | 4.9%–6.75% | STR Restricted 🟡 | Un quartier résidentiel huppé et calme autour du campus médical de Tsurumai et de l’Université de Nagoya ; un accès scolaire solide et des liaisons de métro. |
| Higashi family | ¥501,147–¥686,757 (₪9,351–₪12,815) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Kita (Nagoya) | ¥464,025–¥649,635 (₪8,659–₪12,122) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Le quartier nord avec le temple Osu Kannon. Personnage ouvrier. |
| Naka | ¥686,757–¥946,611 (₪12,815–₪17,663) | 6%–8.5% | License Required | Le centre-ville de Nagoya avec le quartier commerçant de Sakae et le château de Nagoya. Centre d’affaires central. |
| Mizuho family | — | 5.4%–8.6% | STR Restricted 🟡 | Quartier résidentiel établi avec de bonnes écoles et des valeurs stables ; Tarifs d’entrée plus bas que les quartiers centraux avec accès au métro. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Nagoya
Atsuta
Chikusa
quartier résidentiel vert de l’Université de Nagoya et du centre Imaike ; Demande régulière de location étudiante et professionnelle.
Meieki
Zone de réaménagement autour de la gare de Nagoya avec accès à Shinkansen. Le domaine le plus dynamique.
Prix de ¥872,367/m² (₪16,278/m²)
Showa
Un quartier résidentiel huppé et calme autour du campus médical de Tsurumai et de l’Université de Nagoya ; un accès scolaire solide et des liaisons de métro.
Higashi
Prix de ¥501,147/m² (₪9,351/m²)
Kita (Nagoya)
Le quartier nord avec le temple Osu Kannon. Personnage ouvrier.
Prix de ¥464,025/m² (₪8,659/m²)
Naka
Le centre-ville de Nagoya avec le quartier commerçant de Sakae et le château de Nagoya. Centre d’affaires central.
Prix de ¥686,757/m² (₪12,815/m²)
Mizuho
Quartier résidentiel établi avec de bonnes écoles et des valeurs stables ; Tarifs d’entrée plus bas que les quartiers centraux avec accès au métro.
Éditorial | CASABROVA
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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