Nagoya
Pôle manufacturier avec des prix modérés et un marché stable
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Nagoya
La sélection nationale standard de 180 jours ; aucune restriction supplémentaire au niveau de la ville ; Approbation de la HOA requise
Market Analysis — Nagoya
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya under construction
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️Risques clés
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Japanese · Source
Enishi International School
Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP
Langue d’enseignement: English; Japanese
Source · Vérifié le:
Nagoya International School
Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP
Langue d’enseignement: English
Source · Vérifié le:
UPBEAT International School
Programmes: IB PYP
Niveaux ou âges: PYP stage
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Nagoya
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Yield by Neighborhood — Nagoya
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Chikusa university | Pas encore de données | 5.47%–7.61% | STR Restricted 🟡 | quartier résidentiel vert de l’Université de Nagoya et du centre Imaike ; Demande régulière de location étudiante et professionnelle. |
| Higashi family | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Meieki redevelopment | ¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938) | 6.5%–9% | License Required | Zone de réaménagement autour de la gare de Nagoya avec accès à Shinkansen. Le domaine le plus dynamique. |
| Atsuta redevelopment | Pas encore de données | 5.67%–8.56% | STR Restricted 🟡 | |
| Mizuho family | Pas encore de données | 5.4%–8.6% | STR Restricted 🟡 | Quartier résidentiel établi avec de bonnes écoles et des valeurs stables ; Tarifs d’entrée plus bas que les quartiers centraux avec accès au métro. |
| Showa family | Pas encore de données | 4.9%–6.75% | STR Restricted 🟡 | Un quartier résidentiel huppé et calme autour du campus médical de Tsurumai et de l’Université de Nagoya ; un accès scolaire solide et des liaisons de métro. |
| Kita (Nagoya) | ¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Le quartier nord avec le temple Osu Kannon. Personnage ouvrier. |
| Naka | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 6%–8.5% | License Required | Le centre-ville de Nagoya avec le quartier commerçant de Sakae et le château de Nagoya. Centre d’affaires central. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Nagoya
Chikusa
quartier résidentiel vert de l’Université de Nagoya et du centre Imaike ; Demande régulière de location étudiante et professionnelle.
Pas encore de données
Higashi
Prix de ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
Meieki
Zone de réaménagement autour de la gare de Nagoya avec accès à Shinkansen. Le domaine le plus dynamique.
Prix de ¥835,754/m² (₪16,366/m²)
Atsuta
Pas encore de données
Mizuho
Quartier résidentiel établi avec de bonnes écoles et des valeurs stables ; Tarifs d’entrée plus bas que les quartiers centraux avec accès au métro.
Pas encore de données
Showa
Un quartier résidentiel huppé et calme autour du campus médical de Tsurumai et de l’Université de Nagoya ; un accès scolaire solide et des liaisons de métro.
Pas encore de données
Kita (Nagoya)
Le quartier nord avec le temple Osu Kannon. Personnage ouvrier.
Prix de ¥444,550/m² (₪8,706/m²)
Naka
Le centre-ville de Nagoya avec le quartier commerçant de Sakae et le château de Nagoya. Centre d’affaires central.
Prix de ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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