Puerto Vallarta
joyau de la côte Pacifique ; 6M+ visiteurs/an ; faible régulation des STR ; nouveau terminal aéroportuaire ; Mode de vie montagne et océan
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Puerto Vallarta
Relativement permissif vs CDMX ; pas de dernier verre ; le nouveau Terminal 2 et l’autoroute de Guadalajara renforcent l’accès
Market Analysis — Puerto Vallarta
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •6M+ visiteurs annuels
- •nouveau terminal aéroportuaire
- •le temps de trajet réduit depuis Guadalajara
- •Plage + mode de vie en montagne
⚠️Risques clés
- •Exposition aux ouragans
- •fideicomiso requis
- •25% withholding
- •la volatilité peso
- •Lacunes d’infrastructure en dehors du core
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Small Jewish/Israeli presence
Properties in Puerto Vallarta
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Yield by Neighborhood — Puerto Vallarta
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Vallarta fluviale | MX$29,648–MX$158,122 (₪5,195–₪27,707) | 6%–12% | N/A | |
| Vieille Ville / Centro historicgentrifying | MX$49,413–MX$98,827 (₪8,659–₪17,317) | 6%–10% | STR Permitted 🟢 Faible régulation ; 5 de Diciembre et Versalles se gentrificent rapidement avec des opportunités de valeur ajoutée | |
| Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit | MX$29,648–MX$69,179 (₪5,195–₪12,122) | 5%–9% | STR Permitted 🟢 Un État différent (Nayarit) avec une réglementation minimale des STR ; Programmes de gestion de complexes disponibles | |
| Amapas | MX$29,648–MX$158,122 (₪5,195–₪27,707) | 6%–12% | N/A | Une colline au-dessus de la Zona Romántica avec des appartements avec vue sur l’océan et l’une des meilleures zones Airbnb de PV. *(Prime de rendement.)* |
| Versalles | MX$29,648–MX$158,122 (₪5,195–₪27,707) | 6%–12% | N/A | |
| Marina Vallarta | MX$39,531–MX$79,061 (₪6,927–₪13,854) | 5%–8% | STR Permitted 🟢 Faible régulation ; certaines restrictions de la HOA dans les sections fermées | |
| Zona Romántica nightlife | MX$98,827–MX$158,122 (₪17,317–₪27,707) | 8%–12% | STR Permitted 🟢 Faible régulation ; pas de chapeaux de nuit ; taxe d’habitation de l’État de 3 % ; Marché STR dynamique | |
| Conchas Chinas | MX$29,648–MX$158,122 (₪5,195–₪27,707) | 6%–12% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Puerto Vallarta
Vallarta fluviale
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Vieille Ville / Centro
Prix de MX$49,413/m² (₪8,659/m²)
Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Amapas
Une colline au-dessus de la Zona Romántica avec des appartements avec vue sur l’océan et l’une des meilleures zones Airbnb de PV. *(Prime de rendement.)*
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Versalles
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Marina Vallarta
Prix de MX$39,531/m² (₪6,927/m²)
Zona Romántica
Prix de MX$98,827/m² (₪17,317/m²)
Conchas Chinas
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
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Éditorial | CASABROVA
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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