Győr
centre industriel du nord-ouest ; usine Audi ; la ville frontalière autrichienne ; Forte demande de location d’entreprise
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Győr
Aucune restriction locale de STR ; Hub de fabrication Audi ; principalement sur le marché corporatif LTR
Market Analysis — Győr
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Hub de fabrication Audi
- •proximité frontalière autrichienne
- •une forte demande de relations à long terme des entreprises
- •Secteur logistique
⚠️Risques clés
- •Concentration à un seul employeur (Audi — exposition au secteur automobile allemand)
- •un tourisme limité
- •plus petite revente
- •Risque de HUF
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
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Yield by Neighborhood — Győr
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Zone Riverside / Sziget riverside | — | 5.3%–6.1% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value |
| Zone du campus Audi | — | 6.2%–8.05% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | Production Audi adjacente ; logement pour travailleurs ; une relation longue entreprise ; Potentiel de STR limité |
| Szabadhegy | — | 5.75%–7.75% | N/A | Résidentiel à l’est avec accès ferroviaire ; Logement familial. |
| Centre-ville / Inner Gyor | — | 5.45%–5.95% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | Vieille ville baroque ; un centre agréable et accessible à pied ; meilleure relation longue ; Logement exécutif Audi |
| Révfalu | — | 4.55%–5.75% | N/A | le district riverside de l’université ; Demande de loyer étudiant + académique. |
| Adyváros | — | 5.38%–6.08% | N/A | |
| Kisbácsa | — | 5.3%–6.05% | N/A | Banlieue calme au nord ; des maisons familiales plus récentes. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Győr
Zone Riverside / Sziget
Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value
Zone du campus Audi
Production Audi adjacente ; logement pour travailleurs ; une relation longue entreprise ; Potentiel de STR limité
Szabadhegy
Résidentiel à l’est avec accès ferroviaire ; Logement familial.
Centre-ville / Inner Gyor
Vieille ville baroque ; un centre agréable et accessible à pied ; meilleure relation longue ; Logement exécutif Audi
Révfalu
le district riverside de l’université ; Demande de loyer étudiant + académique.
Adyváros
Kisbácsa
Banlieue calme au nord ; des maisons familiales plus récentes.
Éditorial | CASABROVA
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Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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