Fukuoka
Marché en croissance du Sud — entrée la plus abordable avec une demande croissante
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Fukuoka
Norme nationale complète de 180 jours ; aucune restriction supplémentaire au niveau de la ville ; La grande ville la plus permissive
Market Analysis — Fukuoka
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •City center 10 min from airport — rare for major cities
- •Consistently ranked Japans most livable city
- •90 min to Seoul/Shanghai — Kyushus international hub
- •National Strategic Special Zone for startups — Japans fastest-growing major city
⚠️Risques clés
- •Kyushu exposed to annual typhoon season
- •Transaction volumes lower than Tokyo/Osaka
- •Less known to international investors
Properties in Fukuoka
622 for sale·260 for rent
Properties for Sale in Fukuoka
Dernières annonces
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Appartement · 66.08 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 49.89 m² in Hakata
3-Bed Appartement · 74.7 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 56.3 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 51.18 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 61.08 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 61.08 m² in Hakata
4-Bed Appartement · 90 m² in Minami (Fukuoka)
4-Bed Appartement · 87.48 m² in Hakata
3-Bed Appartement · 75 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 55.27 m² in Hakata
2-Bed Appartement · 63.09 m² in Hakata
Yield by Neighborhood — Fukuoka
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Higashi (Fukuoka) redevelopment | — | 4.85%–11.75% | STR Restricted 🟡 | |
| Chuo-ku (Fukuoka) | ¥286,211–¥1,508,081 (₪5,341–₪28,140) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | quartier central Tenjin–Akasaka–Ohori ; Plafond de 180 jours |
| Nishi family | ¥556,830–¥742,440 (₪10,390–₪13,854) | 5.5%–8% | STR Restricted 🟡 | quartier côtier ouest avec campus universitaires et zones balnéaires. Personnage de banlieue. |
| Sawara waterfront | — | 4.85%–11.75% | STR Restricted 🟡 | |
| Hakata historic | ¥686,757–¥946,611 (₪12,815–₪17,663) | 7.5%–10.5% | License Required | Quartier commercial historique avec des stands de nourriture Yatai et un accès au Shinkansen. |
| Hakata-ku | ¥245,005–¥1,363,120 (₪4,572–₪25,435) | 5.5%–8.5% | STR Restricted 🟡 | Gare de Hakata, aéroport et quartier de transport d’affaires |
| Tenjin | ¥742,440–¥1,020,855 (₪13,854–₪19,049) | 7%–10% | License Required | Le centre-ville de Fukuoka avec le réaménagement du Big Bang de Tenjin. Ambiance jeune et dynamique. |
| Minami (Fukuoka) family | ¥501,147–¥686,757 (₪9,351–₪12,815) | 6%–8.5% | STR Restricted 🟡 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Fukuoka
Higashi (Fukuoka)
Chuo-ku (Fukuoka)
quartier central Tenjin–Akasaka–Ohori ; Plafond de 180 jours
Prix de ¥286,211/m² (₪5,341/m²)
Nishi
quartier côtier ouest avec campus universitaires et zones balnéaires. Personnage de banlieue.
Prix de ¥556,830/m² (₪10,390/m²)
Sawara
Hakata
Quartier commercial historique avec des stands de nourriture Yatai et un accès au Shinkansen.
Prix de ¥686,757/m² (₪12,815/m²)
Hakata-ku
Gare de Hakata, aéroport et quartier de transport d’affaires
Prix de ¥245,005/m² (₪4,572/m²)
Tenjin
Le centre-ville de Fukuoka avec le réaménagement du Big Bang de Tenjin. Ambiance jeune et dynamique.
Prix de ¥742,440/m² (₪13,854/m²)
Minami (Fukuoka)
Prix de ¥501,147/m² (₪9,351/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Service Providers in Fukuoka
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Fukuoka
Fukuoka is Japan's fastest-growing major city and a gateway to Asian markets. The city offers significantly lower entry prices than Tokyo or Osaka, with rental yields averaging 5-6%. The Hakata, Tenjin, and Daimyo districts are popular investment zones. Japan's aging population is offset here by Fukuoka's unique startup visa and urban growth policies that attract young professionals.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Fukuoka
Partagez des idées, posez des questions et discutez avec d’autres investisseurs
Pas encore de discussions — soyez les premiers !