Málaga
Hub lifestyle de Sun Coast ; la scène technologique florissante ; porte d’entrée vers la Costa del Sol ; Hausse rapide des prix
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
⚠ Local STR Restrictions — Málaga
Málaga: moratorium on new STR licenses (up to 3 years, Aug 2025). Existing VUT licenses are transferable with property sale (DGSJFP July 2025).
Market Analysis — Málaga
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •26,8 millions de passagers d’aéroport
- •les entreprises Málaga TechPark 600+
- •Mélange axé sur le loisir
⚠️Risques clés
- •suspension à l’échelle de la ville
- •la politique de saturation
- •prime de rareté des licences
- •Cyclicité du tourisme
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low-to-moderate niche presence; some Andalusia deal flow
Properties in Málaga
122 for sale·666 for rent
Properties for Sale in Málaga
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Yield by Neighborhood — Málaga
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad Jardín | — | — | N/A | |
| Pedregalejo | €3,500–€3,900 (₪12,122–₪13,507) | 10%–18% | N/A | Quartier de style de vie en bord de mer ; Communauté d’expatriés établie |
| Teatinos university | €3,000–€3,800 (₪10,390–₪13,161) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville ; Pas de nouveaux permis | District universitaire ; Une relation longue longue entre étudiant/professionnelle ; Proximité du parc technologique |
| La Malagueta | €3,500–€3,900 (₪12,122–₪13,507) | 10%–18% | N/A | |
| El Perchel | €3,500–€3,900 (₪12,122–₪13,507) | 10%–18% | N/A | Pièce centrale de régénération par la station Maria Zambrano |
| El Limonar | €3,500–€3,900 (₪12,122–₪13,507) | 10%–18% | N/A | Enclave résidentielle exclusive ; Adéquation du mode de vie Golden-Visa |
| Centro Historico / Soho culturalhistoricpremium | €3,400–€4,200 (₪11,776–₪14,546) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville à partir d’août 2025 ; Pas de nouveaux permis | Quartier culturel ; Musée Picasso ; STR du tourisme premium (nouveaux permis gelés) |
| Huelin - Pacifico | €3,200–€4,000 (₪11,083–₪13,854) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville ; Pas de nouveaux permis | |
| El Palo | €3,500–€3,900 (₪12,122–₪13,507) | 10%–18% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Málaga
Ciudad Jardín
Pedregalejo
Quartier de style de vie en bord de mer ; Communauté d’expatriés établie
Prix de €3,500/m² (₪12,122/m²)
Teatinos
District universitaire ; Une relation longue longue entre étudiant/professionnelle ; Proximité du parc technologique
Prix de €3,000/m² (₪10,390/m²)
La Malagueta
Prix de €3,500/m² (₪12,122/m²)
El Perchel
Pièce centrale de régénération par la station Maria Zambrano
Prix de €3,500/m² (₪12,122/m²)
El Limonar
Enclave résidentielle exclusive ; Adéquation du mode de vie Golden-Visa
Prix de €3,500/m² (₪12,122/m²)
Centro Historico / Soho
Quartier culturel ; Musée Picasso ; STR du tourisme premium (nouveaux permis gelés)
Prix de €3,400/m² (₪11,776/m²)
Huelin - Pacifico
Prix de €3,200/m² (₪11,083/m²)
El Palo
Prix de €3,500/m² (₪12,122/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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