Frankfurt
Capital financier. BCE + centre bancaire. Demande de relocalisation post-Brexit. STR limité à 56 jours.
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Frankfurt
Permis requis pour TOUS les STR, même le partage à domicile. Plafond de 8 semaines sans compensation ; Beyond nécessite un remplacement du logement ou un paiement. Les permis Altstadt peuvent être refusés. Amendes allant jusqu’à 25 000 €.
Market Analysis — Frankfurt
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •BCE + hub bancaire
- •La demande de relocalisation post-Brexit
- •hub aéroportuaire
- •Secteur financier expatrié
⚠️Risques clés
- •Suroffre dans le secteur commercial
- •STR restreint à 56 jours
- •Taxe de transfert élevée
Properties in Frankfurt
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Properties for Sale in Frankfurt
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Showing 1–12 of 50 listings
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2-Bed Appartement · 67 m² in Niederrad, 60528 Süd
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Yield by Neighborhood — Frankfurt
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Nordend premiumbanking | €6,000–€9,000 (₪20,780–₪31,171) | 4.5%–7% | STR Restricted 🟡 | Quartier résidentiel très recherché. Des rues bordées d’arbres. Professionnels de la banque. |
| Sachsenhausen nightlife | €5,500–€8,500 (₪19,049–₪29,439) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | District de la rive sud. Pubs Ebbelwei. Mélange d’ancien et de nouveau. Attraction touristique + résidentiel. |
| Bockenheim universitystudent | €4,500–€7,000 (₪15,585–₪24,244) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | Zone universitaire. Forte demande étudiante. Bon transport en commun vers le quartier bancaire. |
| Ostende | €5,000–€8,500 (₪17,317–₪29,439) | 4.5%–7% | N/A | Gentrification ancrée par la BCE ; valeur vs Nordend |
| Bornheim gentrifying | €5,000–€7,500 (₪17,317–₪25,976) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Quartier branché. Berger Strasse culture. Gentrification avec une forte demande de locataires. |
| Gallus | €3,678–€8,660 (₪12,738–₪29,993) | 5%–7.5% | License Required | Quartier du centre-ville de Francfort : gare et zones de bureaux adjacentes |
| Westend premium | €7,000–€11,000 (₪24,244–₪38,097) | 4%–6% | STR Restricted 🟡 | District du consulat. Architecture de villa. Les loyers les plus élevés à Francfort. Locataires d’entreprise. |
| Europaviertel | €5,000–€8,500 (₪17,317–₪29,439) | 4.5%–7% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Frankfurt
Nordend
Quartier résidentiel très recherché. Des rues bordées d’arbres. Professionnels de la banque.
Prix de €6,000/m² (₪20,780/m²)
Sachsenhausen
District de la rive sud. Pubs Ebbelwei. Mélange d’ancien et de nouveau. Attraction touristique + résidentiel.
Prix de €5,500/m² (₪19,049/m²)
Bockenheim
Zone universitaire. Forte demande étudiante. Bon transport en commun vers le quartier bancaire.
Prix de €4,500/m² (₪15,585/m²)
Ostende
Gentrification ancrée par la BCE ; valeur vs Nordend
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
Bornheim
Quartier branché. Berger Strasse culture. Gentrification avec une forte demande de locataires.
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
Gallus
Quartier du centre-ville de Francfort : gare et zones de bureaux adjacentes
Prix de €3,678/m² (₪12,738/m²)
Westend
District du consulat. Architecture de villa. Les loyers les plus élevés à Francfort. Locataires d’entreprise.
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Europaviertel
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Germany's Housing Correction Created a Search Opportunity — Not a Buy Signal
From 2022 to 2024, Germany's official index for existing homes fell 11.2%, while the new-home index fell 2.0%. Construction prices kept rising and completions dropped to their lowest level since 2012. That combination may have created opportunities in selected existing properties. It did not make Germany, or even German resale housing, automatically cheap.
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Frankfurt, Europe's financial capital, offers a robust rental market driven by banking professionals and expats. The city has Germany's highest rental yields among major cities, particularly in the Nordend, Sachsenhausen, and Bornheim districts. As the ECB and major banks headquarters, tenant demand is resilient even during downturns. The limited housing supply and strict German tenant protections create a stable, predictable investment environment.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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