Brno
Deuxième ville. Ville universitaire avec 80 000 étudiants. Scène technologique en pleine croissance. 30% cheaper que Prague.
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Brno
Aucune restriction locale ; Marché compatible avec STR avec licence commerciale requise
Market Analysis — Brno
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Demande universitaire (80 000 étudiants)
- •Des entreprises technologiques qui déménagent
- •30% discount à Prague
- •fonds structurels de l’UE
⚠️Risques clés
- •Un pool de liquidité plus petit
- •Une connaissance internationale limitée
- •Dépend du cycle étudiant
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Czech · Source
American Academy in Brno
Programmes: Advanced Placement courses; American; American (US credits, AP); American curriculum; American-style curriculum; AP
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Kids Garden English Preschool
Programmes: British curriculum - Foundation stage 3-5; Czech programme for preschool education
Niveaux ou âges: 2–7
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Maple Bear Brno
Programmes: Canadian / Maple Bear curriculum and methodology; Czech curriculum
Niveaux ou âges: Preparatory class and Elementary School; full elementary cycle designed to ages 6–15
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Brno
1942 for sale·1874 for rent
Properties for Sale in Brno
Dernières annonces
Showing 1–12 of 50 listings
2-Bed Appartement · 45 m² in Brno-střed
2-Bed Appartement · 56 m² in Brno-střed
Appartement · 200 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 70 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 71 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 80 m² in Brno-střed
1-Bed Studio · 35 m² in Brno-střed
1-Bed Studio · 37 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 73 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 123 m² in Brno-střed
4-Bed Appartement · 129 m² in Brno-střed
3-Bed Appartement · 86 m² in Brno-střed
Yield by Neighborhood — Brno
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Královo Pole | Kč 85,763–Kč 210,248 (₪12,278–₪30,100) | 5.5%–8% | License Required | Královo Pole : mixte 1+1 à 5+kk Stock du district nord de Brno |
| Komárov | Kč 113,102–Kč 141,073 (₪16,192–₪20,197) | 4.9%–6% | STR Permitted 🟢 | Quartier sud de Brno, près du centre d’exposition. Mélange commercial et résidentiel avec un bon accès au tramway. Ancre pour les foires commerciales et les événements stimulant la demande à court terme. |
| Černá Pole university | Kč 124,047–Kč 154,451 (₪17,759–₪22,112) | 5.2%–6.5% | STR Permitted 🟢 | Quartier hospitalier universitaire au nord du centre. Abrite le campus de l’Université Masaryk, des espaces verts et des villas d’époque. Populaire auprès des étudiants en médecine et des universitaires. |
| Staré Brno historicuniversity | Kč 128,912–Kč 159,316 (₪18,456–₪22,808) | 5.3%–6.6% | STR Permitted 🟢 | Cœur historique de Brno adjacent à l’Université Mendel. Rues charmantes, abbaye augustinienne et promenades au bord de la rivière le long de Svratka. Compact et praticable à pied selon la demande de location étudiante. |
| Brno-střed | Kč 117,553–Kč 191,787 (₪16,829–₪27,457) | 5%–7.5% | License Required | Brno-střed : Staré Brno, Veveří, Zábrdovice, Pisárky apartment stock |
| Žabovřesky family | Kč 116,750–Kč 147,154 (₪16,715–₪21,067) | 5%–6.2% | STR Permitted 🟢 | Banlieue résidentielle verdoyante au nord-ouest du centre. Rues calmes et familiales avec des villas de l’entre-deux-guerres, de bonnes écoles, et le réservoir de Brno à proximité pour les loisirs. |
| Veveří | Kč 120,399–Kč 143,506 (₪17,237–₪20,545) | 5.1%–6.5% | N/A | le quartier central de l’université ; Demande étudiante perpétuelle |
| Husovice emerging | Kč 119,183–Kč 148,370 (₪17,063–₪21,241) | 5.1%–6.4% | STR Permitted 🟢 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Brno
Královo Pole
Královo Pole : mixte 1+1 à 5+kk Stock du district nord de Brno
Prix de Kč 85,763/m² (₪12,278/m²)
Komárov
Quartier sud de Brno, près du centre d’exposition. Mélange commercial et résidentiel avec un bon accès au tramway. Ancre pour les foires commerciales et les événements stimulant la demande à court terme.
Prix de Kč 113,102/m² (₪16,192/m²)
Černá Pole
Quartier hospitalier universitaire au nord du centre. Abrite le campus de l’Université Masaryk, des espaces verts et des villas d’époque. Populaire auprès des étudiants en médecine et des universitaires.
Prix de Kč 124,047/m² (₪17,759/m²)
Staré Brno
Cœur historique de Brno adjacent à l’Université Mendel. Rues charmantes, abbaye augustinienne et promenades au bord de la rivière le long de Svratka. Compact et praticable à pied selon la demande de location étudiante.
Prix de Kč 128,912/m² (₪18,456/m²)
Brno-střed
Brno-střed : Staré Brno, Veveří, Zábrdovice, Pisárky apartment stock
Prix de Kč 117,553/m² (₪16,829/m²)
Žabovřesky
Banlieue résidentielle verdoyante au nord-ouest du centre. Rues calmes et familiales avec des villas de l’entre-deux-guerres, de bonnes écoles, et le réservoir de Brno à proximité pour les loisirs.
Prix de Kč 116,750/m² (₪16,715/m²)
Veveří
le quartier central de l’université ; Demande étudiante perpétuelle
Prix de Kč 120,399/m² (₪17,237/m²)
Husovice
Prix de Kč 119,183/m² (₪17,063/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
Service Providers in Brno
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Brno
Brno is Czechia's second city and a rising star for property investors looking beyond Prague's premium pricing. With an average apartment price around CZK 6M (~€240,000), Brno offers 30–40% discounts versus Prague while benefiting from strong university demand (Masaryk University, Brno University of Technology) that supports consistent LTR occupancy rates above 95%.
STR yields in central Brno run 6–8%, driven by growing business tourism and the city's compact historic center. The Brno-střed district commands premium rents, while Královo Pole and Žabovřesky offer better entry prices with solid tenant demand. Year-over-year appreciation has tracked 5–7%, making Brno one of Central Europe's steadier growth stories.
Key considerations: Czechia's 15% capital gains tax applies if sold within 10 years of purchase. Mortgage rates for foreign buyers average 5.5% with up to 80% LTV available. The city's tech sector (Red Hat, IBM, Honeywell) provides a diversified employment base that reduces vacancy risk.
Dernière mise à jour : 25 avril 2026
Discussions — Brno
Partagez des idées, posez des questions et discutez avec d’autres investisseurs
Pas encore de discussions — soyez les premiers !