Globale Immobilienintelligenz für ausländische Investoren
Ihre nächste Immobilien-Investition. Weltweit.
Vergleichen Sie 29 Märkte, simulieren Sie 10-Jahres-Cashflows und sehen Sie, wo jeder Markt im Zyklus steht — bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen.
Top-Ziele
Die stärksten Märkte nach CASABROVA Choice.
Ein schneller Blick auf die aktuellen Score-Spitzenreiter, mit demselben Marktmodell wie in der CASABROVA Score-Tabelle.
#1
Polen
🥇EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit
Punktzahl
77.2
Stufe
1
#2
Dänemark
🥈AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%
Punktzahl
76.7
Stufe
1
#3
Niederlande
🥈AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
Punktzahl
74.6
Stufe
1
#4
Vereinigte Arabische Emirate
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
Punktzahl
74.3
Stufe
1
#5
Irland
Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%
Punktzahl
74.2
Stufe
1
#6
Japan
variable mortgages ~0.6–1.0%; long-term fixed (Flat 35) ~2.5–3.2% (mid-2026), world-class infrastructure, yen weakness = entry opportunity
Punktzahl
73.4
Stufe
1
CASABROVA-Assistent
Aus Vorgaben wird eine Markt-Shortlist.
Beantworten Sie vier praktische Fragen und erhalten Sie Live-Märkte nach Budget, Profil und Präferenzen sortiert.
Assistent öffnenAufenthalt und Steuern werden zuerst berücksichtigt.
Das gewählte Profil verändert die Shortlist.
Ergebnisse bleiben auf diesem Gerät gespeichert.
Der Master Index
Beobachten Sie HPI, FCI, Volumen, Baupipeline, Leistbarkeit und lokalen Druck im Marktzyklus.
Wählen Sie einen Markt und erkunden Sie dieselbe Mehrindikatoren-Master-Index-Grafik wie auf den Länderseiten. Basisjahr 2015 = 100, mit CASABROVA-Zyklusbändern hinter den Linien.
Master-Index
7-indicator analysis across demand cycle, supply side, local pressure, and volume
Methodik: Offizielle öffentliche Daten (Eurostat, OECD, Zentralbanken, nationale Statistiken). Indexebenen verwenden die Basis 2015=100; Jugendabwanderung wird in % angezeigt. Vierteljährlich aktualisiert. Keine Anlageberatung.
Die Mietparitätsuntergrenze zeigt das Preisniveau, bei dem die Marktmiete einen Kauf unter lokalen Finanzierungsbedingungen rechtfertigt (Hypothekarparität bei voller Tilgung). Es spiegelt den gesamten Markt wider – einschließlich der Auslandsnachfrage – und ist kein Maß für die Erschwinglichkeit der Einheimischen.
Diese Zeile zeigt immobilienspezifische ausländische Direktinvestitionen aus offiziellen Daten der Zentralbank/Statistikbehörde. Die nationalen Quellzeilen für 2025 sind vorläufige Brückenwerte und sollten bei Veröffentlichung durch Eurostat/OECD NACE/ISIC L ersetzt werden. Der unten stehende Aufschlüsselungskuchen zeigt den RE-Anteil an den gesamten ausländischen Direktinvestitionen als Kontext.
* Jahr als unvollständig markiert – endgültige Daten für das Gesamtjahr stehen noch aus. Phasenklassifizierung vorläufig.
CASABROVA-Fallstudien
Dubai-Anomalie
Der Austausch von Expats kann die Preise stabil halten, bis die Mieterbasis in Bewegung gerät.
Methodik in Aktion lesenKapitalflucht-Routen
Die Ströme in Großbritannien, Zypern und den Vereinigten Arabischen Emiraten zeigen, wie Geld abwandert, wenn sich der Steuer- und Wohnsitzdruck verschiebt.
Methodik in Aktion lesenPortugal gegen Spanien
Benachbarte Märkte können sich aufspalten, wenn Steuer-, Ansässigkeits- und Angebotszyklen voneinander abweichen.
Methodik in Aktion lesenRendite-Illusion
Die ausgewiesene Rendite kann verschwinden, wenn Regulierung die operative Rechnung verändert.
Methodik in Aktion lesenPartner finden
Verbinden Sie sich mit verifizierten lokalen Akteuren, bevor Sie im Ausland besichtigen, kaufen, finanzieren oder verwalten.
Plattformfunktionen
Ein Ort für grenzüberschreitende Marktinformationen.
CASABROVA ist um Entscheidungen gebaut, die Investoren treffen müssen, bevor sie Geld ins Ausland überweisen.
CASABROVA Score — 29 Märkte
Vergleichen Sie den CASABROVA Score über 29 Märkte, bevor Sie tiefer einsteigen.
ÖffnenMaster-Index
Makro, Wohnen, FCI, Angebot und Druckindikatoren in einem Marktmodell.
ÖffnenVirtual Portfolio
Paper-trade market-cycle entries and exits before committing real capital.
ÖffnenRedaktionelle Analysen
Ausführliche Risikohinweise und Faktenchecks, verbunden mit denselben Marktdaten.
ÖffnenVirtuelles Portfolio
Das CASABROVA-Zyklusmodell, angewendet auf reale Wohnungsmarkt-Historie.
Ein virtuelles Portfolio auf Marktebene, das eine disziplinierte, regelbasierte Methodik rückwirkend auf historische HPI-Daten anwendet.
Beispiel einer geschlossenen Position: Ungarn lieferte ein starkes historisches Ergebnis.
Offen
6
Geschlossen
23
Durchschnittliche Buchrendite
+67.0%
- Offen
UAE
Höhepunkt5 Jahre gehaltenFinanziertCASABROVA BUY signal fired in 2021. All 4 conditions confirmed expansion. Position held - SELL signal not yet triggered.
P&L
+148.7%
- Offen
GR
Rückzug8 Jahre gehaltenFinanziertCASABROVA BUY signal fired in 2018. All 4 conditions confirmed expansion. Position held - SELL signal not yet triggered.
P&L
+51.1%
- Offen
US
Expansionsphase5 Jahre gehaltenBarCASABROVA BUY signal fired in 2021. All 4 conditions confirmed expansion. Position held - SELL signal not yet triggered.
P&L
+34.8%
- Offen
MX
Höhepunkt8 Jahre gehaltenBarCASABROVA BUY signal fired in 2018. All 4 conditions confirmed expansion. Position held - SELL signal not yet triggered.
P&L
+26.7%
- Offen
UK
Erholung5 Jahre gehaltenBarCASABROVA BUY signal fired in 2021. All 4 conditions confirmed expansion. Position held - SELL signal not yet triggered.
P&L
+13.1%
Positionen werden aus einer disziplinierten, regelbasierten CASABROVA-Methodik abgeleitet, die auf historische Daten angewendet wird. Offene Positionen werden wöchentlich anhand öffentlicher Markt-HPI markiert.
Sehen Sie sich das vollständige Portfolio anCASABROVA Globus
Wo CASABROVA den Zyklus sieht
29 Märkte, nach aktueller Zyklusphase eingefärbt. Diese kompakte Ansicht ist schreibgeschützt; öffnen Sie den vollständigen Globus für mehr Kontext.
Analyse-Vorschau
Analysen, die den Score erklären.
Das Modell ist nützlich, aber die These zählt. Diese Notizen zeigen, was die Marktdaten wirklich sagen.
2026-04-30
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: Makroausblick, FDI-Ströme, STR-Renditen, demografische Defizite und der CASABROVA Score über alle aktiven Märkte. Verfügbar als 33-seitige Vollausgabe und 13-seitige Kurzfassung.
Artikel lesen2026-04-28
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
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Die Dubai-Anomalie: Wie das "Expat Replacement"-Modell der globalen Immobiliengravitation trotzt
Die meisten Analysten machen einen entscheidenden Fehler: Sie messen Dubai mit europäischen Maßstäben. Der CASABROVA Master Index zeigt eine tiefgreifende Anomalie — das Expat Replacement Model.
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Das israelische Immobilienparadox: Warum Diaspora-Kapital den Markt 2026 neu bepreist
Eine oberflächliche Lektüre der israelischen Kennzahlen zeichnet ein herausforderndes Bild. Doch anspruchsvolles Kapital preist strukturelle Verschiebungen ein — Steuerarbitrage, Infrastrukturresilienz und eine flüchtige "20/80"-Liquiditätsfalle.
Artikel lesenQ2-2026-Investorenbriefing
Q2 2026 – jeder aktive CASABROVA Markt in einem vierteljährlichen Bericht.
Makroausblick, FDI-Ströme, STR-Renditen, demografische Defizite, Erschwinglichkeitsunterschiede und der neueste CASABROVA Score für alle Märkte.
Zypern, Griechenland, Osteuropa, Iberia, MENA und Asien-Pazifik – abgedeckt in einer einzigen marktübergreifenden Lektüre. Zwei Formate: eine 33-seitige Vollausgabe für die analytische Vertiefung und eine 13-seitige Zusammenfassung für die zeitgesteuerte Lektüre.