Zypern
20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K
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Währungsrisiko
EUR
Goldenes VisumIndikativ — nicht verifiziertDTA: In KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield3.5%–7.5%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €2,195/m² · Nicosia
Purchase Tax5%
CGT Rate20%
Golden Visa✅Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israelisch67.4/100
Deutsch67.4/100
Französisch64.9/100
Niederländisch65.5/100
Belgisch68.5/100
UK67.4/100
US67.4/100
Kanadisch65.5/100
Indisch67.4/100
Chinesisch67.4/100
Andere EU67.4/100
✅ Stärken
- ▸English common law; EU member; 12.5% corporate tax
- ▸Limassol: proven expat demand and rental growth
- ▸PRP residency from €300K — fastest EU residency program
⚠ Risiken
- ▸Russian demand cooling significantly 2024–2025
- ▸Buffer zone law 2025: non-EU nationals banned from properties near UN line
- ▸Northern Cyprus: ECHR-validated restitution risks — avoid
CASABROVA Urteil
Suitable for Israeli and British investors familiar with the English common law framework.
Belgisch: Profilangepasster Score 68.5 (Rang #11).
Empfohlene Strategie
Limassol or Paphos. New builds only. Avoid buffer zone. English-law conveyancer mandatory.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.