Phuket
Führende Ferieninsel mit der stärksten STR-Ökonomie
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Phuket
Strengster großer Markt Thailands. Aktive Razzien mehrerer Behörden seit Ende 2023; CJP-Bußgelder über ฿70.000. Rund 25.000 Inserate bei 0 % Lizenzquote. Ausländische Nominee-Konstruktionen werden intensiv verfolgt.
Market Analysis — Phuket
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Internationaler Tourismus
- •Markenresidenzen
- •Lifestyle-Migration
⚠️Hauptrisiken
- •Ausländerquote bei Topprojekten knapp
- •STR-Durchsetzung am strengsten
Properties in Phuket
888 for sale·616 for rent
Properties for Sale in Phuket
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
1-Bed Studio · 32 m² in Rawai
3-Bed Wohnung · 117 m² in Bang Tao
1-Bed Studio · 34.69 m² in Phuket Town
3-Bed Wohnung · 311 m² in Kamala
2-Bed Wohnung · 150 m² in Rawai
Studio · 30 m² in Bang Tao
1-Bed Studio · 35 m² in Phuket Town
1-Bed Wohnung · 49 m² in Rawai
Studio · 34 m² in Rawai
1-Bed Studio · 30.1 m² in Bang Tao
1-Bed Studio · 30 m² in Patong
2-Bed Wohnung · 106 m² in Rawai
Yield by Neighborhood — Phuket
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Nai Harn | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | N/A | |
| Kata | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | N/A | Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast. |
| Phuket Town | ฿64,811–฿87,685 (₪5,933–₪8,027) | 8%–11% | License Required | |
| Patong Nachtleben | ฿144,871–฿198,245 (₪13,262–₪18,149) | 8%–11% | License Required | Main tourist hub with highest STR yields. Nightlife and entertainment center. |
| Surin | ฿167,746–฿228,744 (₪15,356–₪20,941) | 8%–11% | License Required | Ultra-luxury beach niche. Most exclusive strip on Phuket. |
| Rawai | ฿114,372–฿152,496 (₪10,470–₪13,960) | 8%–11% | License Required | Expat lifestyle hub on southern coast. Seafood restaurants and local living. |
| Bang Tao | ฿95,310–฿133,434 (₪8,725–₪12,215) | 8%–11% | License Required | |
| Kamala familienfreundlich | ฿121,997–฿167,746 (₪11,168–₪15,356) | 8%–11% | License Required | Upscale family-friendly resort area. Quieter alternative to Patong. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Phuket
Nai Harn
Preis ab ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
Kata
Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast.
Preis ab ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
Phuket Town
Preis ab ฿64,811/m² (₪5,933/m²)
Patong
Main tourist hub with highest STR yields. Nightlife and entertainment center.
Preis ab ฿144,871/m² (₪13,262/m²)
Surin
Ultra-luxury beach niche. Most exclusive strip on Phuket.
Preis ab ฿167,746/m² (₪15,356/m²)
Rawai
Expat lifestyle hub on southern coast. Seafood restaurants and local living.
Preis ab ฿114,372/m² (₪10,470/m²)
Bang Tao
Preis ab ฿95,310/m² (₪8,725/m²)
Kamala
Upscale family-friendly resort area. Quieter alternative to Patong.
Preis ab ฿121,997/m² (₪11,168/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
3 direct flights per week — EL AL ca. dreimal pro Woche direkt
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Phuket
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Phuket
Phuket is Thailand's most established resort island and a global vacation property hotspot. The west coast (Patong, Kamala, Kata) offers tourism-driven yields, while the east coast provides quieter lifestyle options. Thailand's new long-term resident visa and foreign freehold condo ownership make Phuket increasingly accessible to international investors seeking tropical rental income.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Phuket
Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren
Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.