Pattaya
Küstenferienort mit starkem Potenzial für eine Value-Strategie
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Pattaya
Aktive Durchsetzung 2025: DOPA-Razzien in drei Condos im März 2025. Chinesische Investoren gezielt im Fokus. Rund 20.000 Inserate; hoher ausländischer Besitz. CJPs setzen Verbote zunehmend durch.
Market Analysis — Pattaya
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Strandtourismus
- •Ruheständler
- •Wochenendüberlauf aus Bangkok
⚠️Hauptrisiken
- •Empfindlichkeit gegenüber dem Tourismuszyklus
- •große Qualitätsstreuung
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Thai · Quelle
École Française Internationale de Pattaya (EFIP)
Lehrpläne: CNED for some non-homologated levels; French National Curriculum; French national curriculum (homologated, AEFE partner)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Highgate International School Thailand
Lehrpläne: English National Curriculum; EYFS
Schulstufen oder Alter: 2–11 currently; Senior School planned from August 2027
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
International School of Chonburi (ISC Pattaya)
Lehrpläne: American-style; English National Curriculum; EYFS; Key Stages 1–2
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Mooltripakdee International School (MIS)
Lehrpläne: British-based curriculum; Cambridge A Level; Cambridge IGCSE; English National Curriculum; EYFS with Montessori
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Regents International School Pattaya
Lehrpläne: A Level; A-levels; British / Cambridge IGCSE; British EYFS/IPC/IGCSE/A-Level; English National Curriculum; EYFS; IB Diploma Programme; IB DP; IBDP; IGCSE; International Primary Curriculum; IPC
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Rugby School Thailand
Lehrpläne: A Level; British National Curriculum; English National Curriculum; IGCSE
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Tara Pattana International School
Lehrpläne: A Level; British (National Curriculum for England); IGCSE; IGCSE / GCSE; UK National Curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Pattaya
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Properties for Sale in Pattaya
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Pattaya
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Bang Saray | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | Ehemaliges Fischerdorf südlich von Na Jomtien, das sich zu einem Gebiet für Villen und Markenresidenzen entwickelt; positioniert, um vom Ausbau des Flughafens U-Tapao und den EEC-Hochgeschwindigkeitsbahnplänen zu profitieren. Die klarste Infrastruktur-Katalysator-Möglichkeit des Marktes. |
| Jomtien Beach familienfreundlich | ฿60,163–฿78,964 (₪5,572–₪7,313) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Pratumnak Hill | ฿82,724–฿109,046 (₪7,661–₪10,098) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | Gehoben bei begrenztem Angebot — das Beverly Hills von Pattaya. |
| Na Jomtien aufstrebendLuxus | ฿101,525–฿139,127 (₪9,402–₪12,884) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Central Pattaya | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | |
| Wongamat Premium | ฿105,286–฿142,888 (₪9,750–₪13,232) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | Gehobene Strandlage mit exklusivem Zugang. Beste Strandqualität in Pattaya. |
| East Pattaya | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | Die "Dark Side": abgeschlossene Villensiedlungen rund um den Lake Mabprachan und Huai Yai, beliebt bei Expat-Familien und Langzeitbewohnern; das Budget für eine städtische Eigentumswohnung reicht für eine private Poolvilla. These zu Preisvorteil/Immobilien mit eigenem Grundstück, die in der bisherigen reinen Strandabdeckung fehlt. |
| Naklua | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Pattaya
Bang Saray
Ehemaliges Fischerdorf südlich von Na Jomtien, das sich zu einem Gebiet für Villen und Markenresidenzen entwickelt; positioniert, um vom Ausbau des Flughafens U-Tapao und den EEC-Hochgeschwindigkeitsbahnplänen zu profitieren. Die klarste Infrastruktur-Katalysator-Möglichkeit des Marktes.
Preis ab ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Jomtien Beach
Preis ab ฿60,163/m² (₪5,572/m²)
Pratumnak Hill
Gehoben bei begrenztem Angebot — das Beverly Hills von Pattaya.
Preis ab ฿82,724/m² (₪7,661/m²)
Na Jomtien
Preis ab ฿101,525/m² (₪9,402/m²)
Central Pattaya
Preis ab ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Wongamat
Gehobene Strandlage mit exklusivem Zugang. Beste Strandqualität in Pattaya.
Preis ab ฿105,286/m² (₪9,750/m²)
East Pattaya
Die "Dark Side": abgeschlossene Villensiedlungen rund um den Lake Mabprachan und Huai Yai, beliebt bei Expat-Familien und Langzeitbewohnern; das Budget für eine städtische Eigentumswohnung reicht für eine private Poolvilla. These zu Preisvorteil/Immobilien mit eigenem Grundstück, die in der bisherigen reinen Strandabdeckung fehlt.
Preis ab ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Naklua
Preis ab ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
0 direct flights per week — Keine Direktflüge; 90 Min. von Bangkok
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Pattaya
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Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Pattaya
Pattaya has transformed into a major resort city. Jomtien and Pratumnak are prime areas.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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