Mykonos
Hochwertiges Inselziel für Partys und Luxustourismus; ikonische Windmühlen und Kapellen mit blauen Kuppeln
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Mykonos
Stand Anfang 2026 kein separates Mykonos-Moratorium; nationale Obergrenzen in ausgewiesenen Zonen bleiben ein politisches Risiko
Market Analysis — Mykonos
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •1,58 Mio. Flughafenpassagiere
- •1,22 Mio. Kreuzfahrtpassagiere
- •sehr hohe Auslastung
⚠️Hauptrisiken
- •Sehr hoher Einstiegspreis komprimiert LTR-Rendite
- •saisonal
- •Umsatz durch Villen verzerrt
- •Golden-Visa-Bestand darf nicht für STR genutzt werden
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Israelische Käufer unter den Erwerbern erstklassiger Tourismusmärkte im Jahr 2025
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Greek · Quelle
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Mykonos
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Yield by Neighborhood — Mykonos
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Main Town / Chora Premium | €7,500–€10,000 (₪26,117–₪34,822) | 9%–12% | License Required Nationale AMA-Registrierung; kein Moratorium für Mykonos gefunden | |
| Ano Mera | €5,000–€7,000 (₪17,411–₪24,375) | 7%–10% | License Required Nationale AMA; kein Moratorium | Niedrigerer Einstieg als in Chora; preisorientiert; leichter zu kalkulieren; Dorf im Landesinneren |
| Agios Ioannis | Noch keine Daten | Noch keine Daten | License Required | Luxusenklave mit Ausrichtung zum Sonnenuntergang und Panoramablick auf Delos; Villenmarkt im höchsten Preissegment. |
| Ornos | Noch keine Daten | Noch keine Daten | N/A | Strandgebiet auf Mykonos |
| Chora | Noch keine Daten | Noch keine Daten | N/A | Chora Mykonos |
| Platis Gialos | Noch keine Daten | Noch keine Daten | License Required | Erstklassiger Strand an der Südküste mit Strandclubs und Luxusvillen; beständig unter den Gebieten mit den höchsten Kurzzeitmietpreisen der Insel. |
| Ornos / Psarou LuxusPremium | €7,000–€9,000 (₪24,375–₪31,340) | 8%–11% | License Required Nationale AMA; kein Moratorium | Gehobener Strandgürtel; hohe Übernachtungspreise; besser für STR als für reine Renditeorientierung |
| Elia | Noch keine Daten | Noch keine Daten | License Required | Größter Sandstrand an der Südostküste; großzügige Grundstücke für abgeschiedene Villenentwicklungen mit Meerblick. |
| Kalafatis | Noch keine Daten | Noch keine Daten | License Required | Erhöhte Villenlagen an der Ostküste mit freiem Blick auf die Ägäis; Wassersportzentrum und Preisvorteil gegenüber dem Südwesten. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Mykonos
Main Town / Chora
Preis ab €7,500/m² (₪26,117/m²)
Ano Mera
Niedrigerer Einstieg als in Chora; preisorientiert; leichter zu kalkulieren; Dorf im Landesinneren
Preis ab €5,000/m² (₪17,411/m²)
Agios Ioannis
Luxusenklave mit Ausrichtung zum Sonnenuntergang und Panoramablick auf Delos; Villenmarkt im höchsten Preissegment.
Noch keine Daten
Ornos
Strandgebiet auf Mykonos
Noch keine Daten
Chora
Chora Mykonos
Noch keine Daten
Platis Gialos
Erstklassiger Strand an der Südküste mit Strandclubs und Luxusvillen; beständig unter den Gebieten mit den höchsten Kurzzeitmietpreisen der Insel.
Noch keine Daten
Ornos / Psarou
Gehobener Strandgürtel; hohe Übernachtungspreise; besser für STR als für reine Renditeorientierung
Preis ab €7,000/m² (₪24,375/m²)
Elia
Größter Sandstrand an der Südostküste; großzügige Grundstücke für abgeschiedene Villenentwicklungen mit Meerblick.
Noch keine Daten
Kalafatis
Erhöhte Villenlagen an der Ostküste mit freiem Blick auf die Ägäis; Wassersportzentrum und Preisvorteil gegenüber dem Südwesten.
Noch keine Daten
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in Mykonos
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Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Mykonos
Mykonos is Greece's premier luxury island destination, commanding some of the highest property prices in the Mediterranean. The island's villa market targets ultra-high-net-worth buyers, with seasonal rental yields of 8-12% for premium properties. Mykonos Town, Ornos, and Psarou are the most sought-after areas. While entry costs are high, the island's global brand recognition ensures consistent premium demand.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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