Dresden
Barocke Schönheit. Keine STR-Beschränkungen. Beste STR-Renditen in Deutschland (7–10 % netto). Silicon-Saxony-Technologiecluster.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Dresden
Stand April 2026 keine STR-spezifische Satzung. Entwurf einer Satzung für Q2 2026 erwartet. Es gilt nur allgemeines Baurecht. Beherbergungssteuer besteht seit 2015. Für STR faktisch unreguliert.
Market Analysis — Dresden
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Halbleiter-/Technologiecluster
- •Tourismus durch barocke Architektur
- •Technische Universität Dresden
- •günstig gegenüber dem Westen
⚠️Hauptrisiken
- •Kleinerer Markt
- •wirtschaftlicher Abstand Ostdeutschlands
- •begrenzte internationale Nachfrage
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Bertolt-Brecht-Gymnasium Dresden
Lehrpläne: IB Diploma Programme (DP); Saxon state curriculum
Schulstufen oder Alter: Secondary; IB Diploma in upper-secondary years
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Dresden International School
Lehrpläne: IB Diploma Programme (DP); IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme (PYP)
Schulstufen oder Alter: Preschool to Grade 12 (Ages 2–18)
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Dresden
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Properties for Sale in Dresden
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Dresden
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Innere Altstadt | €1,800–€3,200 (₪6,268–₪11,143) | 7%–10% | N/A | Historischer Altstadtkern; These zu Tourismus/STR-Rendite |
| Löbtau studentisch | €1,600–€2,800 (₪5,572–₪9,750) | 8%–11% | STR Permitted 🟢 | |
| Loschwitz | €1,800–€3,200 (₪6,268–₪11,143) | 7%–10% | N/A | |
| Neustadt | €2,663–€4,921 (₪9,273–₪17,136) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Zentrales Wohnviertel nördlich der Elbe (Innere Neustadt) |
| Striesen familienfreundlichstabil | €2,200–€3,500 (₪7,661–₪12,188) | 6.5%–9% | STR Permitted 🟢 | |
| Äußere Neustadt | €2,500–€4,000 (₪8,706–₪13,929) | 7%–10% | STR Permitted 🟢 | Unkonventionelles Viertel. Beste STR-Renditen in Deutschland. Bars, Cafés, Galerien. Touristenmagnet. |
| Blasewitz Premiumam Fluss | €2,500–€4,000 (₪8,706–₪13,929) | 6%–8% | STR Permitted 🟢 | Villenviertel an der Elbe. Etablierte Familien. Brücke Blaues Wunder. |
| Pieschen im Wandelam Fluss | €1,800–€3,000 (₪6,268–₪10,447) | 7.5%–10.5% | STR Permitted 🟢 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Dresden
Innere Altstadt
Historischer Altstadtkern; These zu Tourismus/STR-Rendite
Preis ab €1,800/m² (₪6,268/m²)
Löbtau
Preis ab €1,600/m² (₪5,572/m²)
Loschwitz
Preis ab €1,800/m² (₪6,268/m²)
Neustadt
Zentrales Wohnviertel nördlich der Elbe (Innere Neustadt)
Preis ab €2,663/m² (₪9,273/m²)
Striesen
Preis ab €2,200/m² (₪7,661/m²)
Äußere Neustadt
Unkonventionelles Viertel. Beste STR-Renditen in Deutschland. Bars, Cafés, Galerien. Touristenmagnet.
Preis ab €2,500/m² (₪8,706/m²)
Blasewitz
Villenviertel an der Elbe. Etablierte Familien. Brücke Blaues Wunder.
Preis ab €2,500/m² (₪8,706/m²)
Pieschen
Preis ab €1,800/m² (₪6,268/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Deutschlands Wohnungsmarktkorrektur schuf eine Chance für die gezielte Suche — kein Kaufsignal
Deutschlands Bestandswohnungen korrigierten weitaus stärker als Neubauten, während die Baukosten stiegen und die Fertigstellungen zurückgingen. CASABROVA legt den Prüfmaßstab dar, mit dem sich eine echte Chance finden — und eine Sanierungs- oder Regulierungsfalle vermeiden — lässt.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Dresden
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Dresden
Dresden, the "Florence of the Elbe," offers attractive yields in eastern Germany's strongest real estate market. The city's baroque architecture, growing tech sector, and expanding university draw steady tenant demand. Neustadt and Altstadt are prime investment zones, with prices still well below Munich or Berlin levels. Dresden's population is growing, and major infrastructure investments signal continued appreciation potential.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Dresden
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