لشبونة

🏠

EUR 359K

Principe Real

30m²

🏠

EUR 720K

Santos

91m²

🏠

EUR 990K

Avenidas Novas

2 غ.110m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 895K

Avenidas Novas

2 غ.104.4m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 890K

Bairro Alto

2 غ.89.07m²

🏠

EUR 465K

Avenidas Novas

1 غ.86m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 415K

Avenidas Novas

2 غ.60m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 550K

Avenidas Novas

3 غ.135m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 1.6M

Avenidas Novas

3 غ.173.8m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 339K

Bairro Alto

1 غ.62m²

🏠

EUR 780K

Avenidas Novas

2 غ.95.3m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 765K

Avenidas Novas

1 غ.65.36m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 1.1M

Parque das Nações

2 غ.177.4m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 620K

Santos

4 غ.102m²

🏠

EUR 1.3M

Campo de Ourique

2 غ.149.16m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 830K

Lisbon

2 غ.74.8m²

🏠

EUR 385K

Lisbon

1 غ.54.6m²

🏠

EUR 575K

Lisbon

1 غ.59.5m²

🏠

EUR 480K

Lisbon

1 غ.68.4m²

🏠

EUR 350K

Lisbon

1 غ.32m²

🏠

EUR 630K

Lisbon

1 غ.73m²

🏠

EUR 425K

Lisbon

2 غ.60m²

🏠

EUR 485K

Lisbon

1 غ.70m²

🏠

EUR 498K

Lisbon

2 غ.93m²

🏠

EUR 1.6M

Lisbon

3 غ.173.8m²

🏠

EUR 220K

Campo de Ourique

27m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 325K

Campo de Ourique

1 غ.48m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 355K

Lisbon

3 غ.88m²

🏠

EUR 1.2M

Lisbon

2 غ.109.5m²

🏠

EUR 2.5M

Lisbon

3 غ.226.75m²

🏠

EUR 2.1M

Lisbon

4 غ.162.45m²

🏠

EUR 2.5M

Lisbon

3 غ.186.15m²

🏠

EUR 575K

Lisbon

1 غ.56m²

🏠

EUR 2.7M

Avenidas Novas

4 غ.206.8m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 360K

Lisbon

3 غ.56.16m²

🏠

EUR 549K

Lisbon

3 غ.130m²

🏠

EUR 581K

Lisbon

2 غ.158m²

🏠

EUR 699K

Avenidas Novas

3 غ.90m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 990K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.124m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 675K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.85m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 363K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.73m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 3.2M

Arroios / Sao Vicente

650m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 465K

Arroios / Sao Vicente

90m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 363K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.73m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 335K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.65m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 380K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.50m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 550K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.116m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 1.8M

Arroios / Sao Vicente

3 غ.215.04m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 459K

Arroios / Sao Vicente

58m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 850K

Avenidas Novas

2 غ.117m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 940K

Avenidas Novas

1 غ.116m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 475K

Lisbon

2 غ.81m²

🏠

EUR 320K

Lisbon

2 غ.54m²

🏠

EUR 435K

Lisbon

2 غ.82m²

🏠

EUR 255K

Lisbon

1 غ.47m²

🏠

EUR 550K

Lisbon

3 غ.120m²

🏠

EUR 1.6M

Lisbon

4 غ.211m²

🏠

EUR 1.6M

Lisbon

4 غ.211m²

🏠

EUR 1.6M

Lisbon

4 غ.214m²

🏠

EUR 1.6M

Lisbon

4 غ.214m²

🏠

EUR 810K

Lisbon

3 غ.130m²

🏠

EUR 875K

Arroios / Sao Vicente

3 غ.130.5m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 320K

Arroios / Sao Vicente

3 غ.100m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 475K

Lisbon

2 غ.84.4m²

🏠

EUR 555K

Lisbon

2 غ.92.6m²

🏠

EUR 145K

Lisbon

1 غ.30.45m²

🏠

EUR 280K

Arroios / Sao Vicente

2 غ.42.43m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 3.2M

Arroios / Sao Vicente

10 غ.360m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 745K

Arroios / Sao Vicente

3 غ.157m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 950K

Avenidas Novas

3 غ.153m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 265K

Avenidas Novas

1 غ.50m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 565K

Avenidas Novas

2 غ.95m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 425K

Avenidas Novas

2 غ.88m²

7.5%–9% STR

🏠

EUR 360K

Campo de Ourique

28m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 300K

Campo de Ourique

2 غ.80m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 360K

Campo de Ourique

2 غ.71m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 295K

Campo de Ourique

2 غ.76m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 246K

Campo de Ourique

1 غ.45.8m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 259K

Campo de Ourique

1 غ.50m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 535K

Campo de Ourique

2 غ.92.6m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 530K

Campo de Ourique

2 غ.104m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 285K

Campo de Ourique

2 غ.59m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 265K

Campo de Ourique

2 غ.61m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 398K

Campo de Ourique

2 غ.110m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 75K

Campo de Ourique

10 غ.67m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 55K

Parque das Nações

1 غ.18m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 460K

Parque das Nações

3 غ.100m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 375K

Parque das Nações

3 غ.97m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 450K

Parque das Nações

3 غ.112m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 310K

Campo de Ourique

2 غ.78m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 519K

Campo de Ourique

3 غ.88m²

7%–8.5% STR

🏠

EUR 270K

Parque das Nações

2 غ.55m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 600K

Parque das Nações

3 غ.97m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 225K

Parque das Nações

1 غ.55m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 275K

Parque das Nações

2 غ.54.18m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 555K

Parque das Nações

2 غ.98m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 350K

Parque das Nações

1 غ.95m²

7.5%–8.5% STR

🏠

EUR 610K

Parque das Nações

4 غ.134m²

7.5%–8.5% STR

100

🏠

EUR 815K

Parque das Nações

3 غ.130m²

7.5%–8.5% STR

Rua Antero de Quental - Urbanização Colinas do Cruzeiro, Odivelas, Lisboa, Lisbon

العقارات للبيع في لشبونة

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

شقة 2 غ. 100 م² في Rua Antero de Quental - Urbanização Colinas do Cruzeiro, Odivelas, Lisboa

شقة 2 غ. 100 م² في Rua Antero de Quental - Urbanização Colinas do Cruzeiro, Odivelas, Lisboa

فيلا 4 غ. 190 م² في Rua Maria Severa - Jardim da Amoreira, Ramada e Caneças, Lisboa

Rua Maria Severa - Jardim da Amoreira, Ramada e Caneças, Lisboa, Lisbon

شقة 2 غ. 117 م² في Rua Beatriz Costa, Ramada e Caneças, Lisboa

Rua Beatriz Costa, Ramada e Caneças, Lisboa, Lisbon

…

العائد حسب الحي — لشبونة

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
براغا (ساو فيتور)	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
أوديفيلاش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
توروزيلو وفوليادوسا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
ساو فيسينتي	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي تاريخي في لشبونة مع سوق لصوص وإطلالات بانورامية
إيليافو (ساو سالفادور)	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	مدينة ساحلية بالقرب من أفيرو مع صناعة سيراميك ومنازل ميسورة
فارزيا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
سانتو أنطونيو دوش كافاليروش وفرييلاش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	ضاحية شمال لشبونة مع سكن عائلي ميسور ومترو
ميزيريكورديا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي تاريخي في قلب لشبونة مع حياة ليلية ومطاعم وسياحة كثيفة
كوفيليا وكانيوسو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
ألكانتارا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي تاريخي على ضفاف النهر يشهد تجديداً عمرانياً نشطاً
أفينيداش نوفاش	€7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666)	7.5%–9%	STR مقيد 🟡 RMAL 2025: خارج الاحتواء المطلق؛ موافقات AL استثنائية ممكنة	حي راقٍ مع سفارات ومكاتب وإطلالات على حديقة إدواردو السابع
موريرا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
أفينتيش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
أرويوش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي متعدد الثقافات وحيوي في وسط لشبونة مع عوائد إيجارية جيدة
أغواش ليفريش (لشبونة)	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
إشتريلا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي أنيق في لشبونة مع حدائق وبازيليكا إشتريلا الشهيرة
فيزيو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	مدينة تاريخية في وسط البرتغال مع جامعة وسوق عقاري ناشئ
بنفيكا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي سكني كبير غرب لشبونة مع حدائق ومرافق عائلية
سيلفاريش، بياش، نوغيرا وألفارينغا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
كوارتيرا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	منتجع ساحلي في الألغارف مع شواطئ رملية وسياحة شاطئية
سانتا ماريا مايور	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	قلب لشبونة التاريخي مع قلعة ساو جورجي والفادو والسياحة
لوريش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
ساو جواو دا ماديرا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
بايشا دا بانييرا وفالي دا أموريرا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
ألمادا، كوفا دا بيدادي، براغال وكاسيلهاش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
ريو تينتو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
كوفاش وفيلا نوفا دي أوليفيرينيا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
بارك داش ناسويش	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	منطقة حديثة على الواجهة البحرية مع برج فاسكو دا غاما وإكسبو
سانتو أنطونيو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي أنيق في لشبونة مع متاجر فاخرة ومطاعم راقية
إيفورا دي ألكوباسا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	بلدة صغيرة بالقرب من ألكوباسا مع عقارات ريفية رخيصة
ساو بيرناردو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
سانتا كلارا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح
سيه نوفا، سانتا كروز، ألميدينا وساو بارتولوميو	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	المركز التاريخي لكويمبرا مع جامعة عريقة وتراث يونسكو
أرويوش / ساو فيسينتي متعدد الثقافات	€6,000–€7,500 (₪20,941–₪26,176)	7.5%–9%	STR مقيد 🟡 RMAL 2025: تحقق من حالة الاحتواء على مستوى الأبرشية	منطقة مركزية تاريخية تجمع بين أرويوش وساو فيسينتي
كامبوليدي	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي سكني مرتفع بالقرب من أموريراش مع مشاريع تطوير جديدة
كامبو دي أوريكي	€6,500–€8,000 (₪22,686–₪27,921)	7%–8.5%	STR مقيد 🟡 RMAL 2025: حالة الاحتواء تعتمد على الأبرشية؛ تحقق قبل الشراء	حي هادئ وأنيق في لشبونة مع مقاهي ومطاعم محلية مميزة
ساو دومينغوش دي بنفيكا	€6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176)	7.5%–8.5%	غير متاح	حي سكني أخضر غرب لشبونة مع حديقة مونسانتو القريبة

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في لشبونة

براغا (ساو فيتور)

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أوديفيلاش

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

توروزيلو وفوليادوسا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ساو فيسينتي

حي تاريخي في لشبونة مع سوق لصوص وإطلالات بانورامية

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

إيليافو (ساو سالفادور)

مدينة ساحلية بالقرب من أفيرو مع صناعة سيراميك ومنازل ميسورة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

فارزيا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سانتو أنطونيو دوش كافاليروش وفرييلاش

ضاحية شمال لشبونة مع سكن عائلي ميسور ومترو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ميزيريكورديا

حي تاريخي في قلب لشبونة مع حياة ليلية ومطاعم وسياحة كثيفة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

كوفيليا وكانيوسو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ألكانتارا

حي تاريخي على ضفاف النهر يشهد تجديداً عمرانياً نشطاً

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أفينيداش نوفاش

حي راقٍ مع سفارات ومكاتب وإطلالات على حديقة إدواردو السابع

STR مقيد 🟡7.5%–9% STR

السعر من €7,000/m² (₪24,431/m²)

موريرا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أفينتيش

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أرويوش

حي متعدد الثقافات وحيوي في وسط لشبونة مع عوائد إيجارية جيدة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أغواش ليفريش (لشبونة)

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

إشتريلا

حي أنيق في لشبونة مع حدائق وبازيليكا إشتريلا الشهيرة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

فيزيو

مدينة تاريخية في وسط البرتغال مع جامعة وسوق عقاري ناشئ

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

بنفيكا

حي سكني كبير غرب لشبونة مع حدائق ومرافق عائلية

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سيلفاريش، بياش، نوغيرا وألفارينغا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

كوارتيرا

منتجع ساحلي في الألغارف مع شواطئ رملية وسياحة شاطئية

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سانتا ماريا مايور

قلب لشبونة التاريخي مع قلعة ساو جورجي والفادو والسياحة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

لوريش

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ساو جواو دا ماديرا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

بايشا دا بانييرا وفالي دا أموريرا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ألمادا، كوفا دا بيدادي، براغال وكاسيلهاش

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ريو تينتو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

كوفاش وفيلا نوفا دي أوليفيرينيا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

بارك داش ناسويش

منطقة حديثة على الواجهة البحرية مع برج فاسكو دا غاما وإكسبو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سانتو أنطونيو

حي أنيق في لشبونة مع متاجر فاخرة ومطاعم راقية

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

إيفورا دي ألكوباسا

بلدة صغيرة بالقرب من ألكوباسا مع عقارات ريفية رخيصة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

ساو بيرناردو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سانتا كلارا

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

سيه نوفا، سانتا كروز، ألميدينا وساو بارتولوميو

المركز التاريخي لكويمبرا مع جامعة عريقة وتراث يونسكو

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

أرويوش / ساو فيسينتي

منطقة مركزية تاريخية تجمع بين أرويوش وساو فيسينتي

متعدد الثقافات

STR مقيد 🟡7.5%–9% STR

السعر من €6,000/m² (₪20,941/m²)

كامبوليدي

حي سكني مرتفع بالقرب من أموريراش مع مشاريع تطوير جديدة

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

كامبو دي أوريكي

حي هادئ وأنيق في لشبونة مع مقاهي ومطاعم محلية مميزة

STR مقيد 🟡7%–8.5% STR

السعر من €6,500/m² (₪22,686/m²)

ساو دومينغوش دي بنفيكا

حي سكني أخضر غرب لشبونة مع حديقة مونسانتو القريبة

quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026

السعر من €6,900/m² (₪24,082/m²)

افتتاحيات | CASABROVA

جميع المقالات →

إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026

إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.

cyclescapital-rotation2 يوليو 2026

بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك

أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.

briefingmonthly1 يوليو 2026

إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026

إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.

str-regulationyield-analysis11 أبريل 2026

وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود

تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.

portugalspain10 أبريل 2026

مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026

شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.