الغارف
ساحل العطلات في البرتغال؛ غولف على مدار العام؛ شواطئ ذهبية؛ فارو ولاغوس كمحاور رئيسية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — الغارف
No citywide freeze in reviewed sources for Faro or Lagos; available via standard comunicação prévia
تحليل السوق — الغارف
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب ترفيهي/عطلة؛ طلب المنزل الثاني؛ نمط الحياة الساحلي؛ سياحة الجولف على مدار السنة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية؛ اعتماد السياحة؛ خطر الشد البلدي المستقبلي
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي متوسط؛ Algarve مألوف لمشتري المنزل الثاني الإسرائيلي
العقارات في الغارف
308 للبيع·100 للإيجار
العقارات للبيع في الغارف
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 70.45 م² في Quarteira
شقة 1 غ. 99.88 م² في Albufeira Centro
شقة 2 غ. 95 م² في Luz
شقة 2 غ. 83 م² في Quarteira
شقة 2 غ. 74.62 م² في Lagos Town / Marina
شقة 2 غ. 75 م² في Tavira
شقة 2 غ. 53 م² في Portimao Centro
شقة 1 غ. 49.8 م² في Luz
شقة 2 غ. 84 م² في Albufeira Centro
شقة 1 غ. 68 م² في Quarteira
شقة 2 غ. 127.13 م² في Lagos Town / Marina
شقة 1 غ. 85.39 م² في Lagos Town / Marina
العائد حسب الحي — الغارف
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| لوز | €4,200–€5,000 (₪14,256–₪16,971) | 10%–13% | يلزم الترخيص لا تجميد بلدي؛ AL عبر الإجراء القياسي | قرية ساحلية هادئة في الألغارف مع شواطئ وإيجارات سياحية |
| مدينة فارو | €4,000–€4,800 (₪13,577–₪16,292) | 9%–12% | يلزم الترخيص لم يُعثر على تجميد بلدي؛ تسجيل AL قياسي متاح | عاصمة الألغارف مع مطار دولي وبنية تحتية سياحية قوية |
| لاغوش تاون / المارينا مميز | €4,800–€5,500 (₪16,292–₪18,668) | 11%–14% | يلزم الترخيص لا تجميد بلدي في لاغوس؛ AL عبر الاتصال القياسي | مدينة ساحلية سياحية في الألغارف مع مارينا وحياة ليلية نشطة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في الغارف
لوز
قرية ساحلية هادئة في الألغارف مع شواطئ وإيجارات سياحية
السعر من €4,200/m² (₪14,256/m²)
مدينة فارو
عاصمة الألغارف مع مطار دولي وبنية تحتية سياحية قوية
السعر من €4,000/m² (₪13,577/m²)
لاغوش تاون / المارينا
مدينة ساحلية سياحية في الألغارف مع مارينا وحياة ليلية نشطة
السعر من €4,800/m² (₪16,292/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — الغارف
الغارف هي منطقة المنتجعات الأولى في البرتغال. المثلث الذهبي يطلب أسعارًا ممتازة. عوائد 5-8٪ مدعومة بالسياحة على مدار العام.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — الغارف
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!