بالما دي مايوركا
عاصمة مايوركا؛ جزيرة فاخرة؛ موسم صيفي قوي؛ أسعار متميزة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
⚠ قيود STR محلية — بالما دي مايوركا
بالما دي مايوركا: حظر STR في الشقق. تراخيص الشقق الحالية غير قابلة للتجديد.
تحليل السوق — بالما دي مايوركا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •33.8M مسافر مطار؛ بثقل موجه نحو الترفيه والدولي؛ حد جزيرة على الأماكن السياحية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •حد جزيرة/ندرة مكان؛ إغلاق بلدي؛ سعر دخول عالي؛ موسمية
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي منخفض؛ في الغالب سوق ألماني/بريطاني/إسكندنافي
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Agora Portals International School
المناهج: IB; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; Spanish
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
King Richard III College
المناهج: A Levels; British; English National Curriculum; parallel Spanish educational pathway; Spanish
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Lycée français international de Palma
المناهج: French; French (AEFE); French national curriculum — AEFE homologated
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Svenska Skolan Mallorca
المناهج: Swedish; Swedish teaching regulations
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
The Academy International School
المناهج: British; British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IB; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في بالما دي مايوركا
1072 للبيع·581 للإيجار
العائد حسب الحي — بالما دي مايوركا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | غير متاح | |
| بلايا دي بالما / كان باستيا | €4,000–€5,000 (₪13,929–₪17,411) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | |
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | غير متاح | Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence) |
| كاسكو أنتيغو | €5,500–€8,000 (₪19,152–₪27,858) | 5%–8% | STR مقيد 🟡 | المدينة القديمة |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | غير متاح | Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools |
| بورتيكسول / إل مولينار واجهة مائية | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز |
| سانتا كاتالينا / سون أرمادامس | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ حظر المساكن الأفقية؛ مجلس تخطيط بالما وافق على عدم أهلية البلدية بالكامل | حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | غير متاح | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | غير متاح | Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بالما دي مايوركا
Santa Catalina
لا توجد بيانات بعد
بلايا دي بالما / كان باستيا
السعر من €4,000/m² (₪13,929/m²)
Son Vida
Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence)
السعر من €4,900/m² (₪17,063/m²)
كاسكو أنتيغو
المدينة القديمة
السعر من €5,500/m² (₪19,152/m²)
La Bonanova
Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools
السعر من €4,900/m² (₪17,063/m²)
بورتيكسول / إل مولينار
واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز
السعر من €5,500/m² (₪19,152/m²)
سانتا كاتالينا / سون أرمادامس
حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري
السعر من €5,000/m² (₪17,411/m²)
El Terreno
السعر من €4,900/m² (₪17,063/m²)
Génova
Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida
السعر من €4,900/m² (₪17,063/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — بالما دي مايوركا
تحولت بالما دي مايوركا من وجهة موسمية إلى مركز دولي على مدار العام. تجذب المدينة المشترين الأوروبيين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بالما دي مايوركا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!