Perth
Perth היא עיר משאבים ולוגיסטיקה בתוך Australia, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Mining and resources, Port and logistics, Population inflow, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
↔ יציב🇮🇱 פעילות ישראלית נמוכה
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"רAUD 6,515–AUD 9,512/m² (₪13,960–₪20,382/m²)
תשואת LTR—
תשואת STR5%–6%
צמיחה שנתית+5.3%
טיסות מת"א—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Perth
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Perth
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Mining and resources
- •Port and logistics
- •Population inflow
- •Relative affordability
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Commodity-cycle volatility
- •Distance from east-coast liquidity
- •WA STRA registration
- •Rental vacancy compression
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בPerth. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בPerth
168 למכירה·185 להשכרה
1
🏠
AUD 795K
Scarborough
2 חד'72m²
6.15%–7.4% STR
2
🏠
AUD 1.9M
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
3
🏠
AUD 699K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
4
🏠
AUD 699K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
5
🏠
AUD 1.0M
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
6
🏠
AUD 699K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
7
🏠
AUD 400K
East Perth
1 חד'50m²
5.45%–7.2% STR
8
🏠
AUD 685K
East Perth
2 חד'124m²
5.45%–7.2% STR
9
🏠
AUD 799K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
10
🏠
AUD 779K
East Perth
2 חד'83m²
5.45%–7.2% STR
11
🏠
AUD 2.0M
East Perth
5 חד'
5.45%–7.2% STR
12
🏠
AUD 779K
East Perth
3 חד'175m²
5.45%–7.2% STR
13
🏠
AUD 1.1M
East Perth
3 חד'173m²
5.45%–7.2% STR
14
🏠
AUD 900K
East Perth
2 חד'99m²
5.45%–7.2% STR
15
🏠
AUD 900K
Scarborough
2 חד'124m²
6.15%–7.4% STR
16
🏠
AUD 799K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
17
🏠
AUD 1.1M
Scarborough
2 חד'102m²
6.15%–7.4% STR
18
🏠
AUD 800K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
19
🏠
AUD 800K
Scarborough
2 חד'84m²
6.15%–7.4% STR
20
🏠
AUD 1.5M
Scarborough
3 חד'375m²
6.15%–7.4% STR
21
🏠
AUD 800K
Scarborough
2 חד'80m²
6.15%–7.4% STR
22
🏠
AUD 1.8M
Scarborough
4 חד'
6.15%–7.4% STR
23
🏠
AUD 600K
Scarborough
1 חד'67m²
6.15%–7.4% STR
24
🏠
AUD 2.0M
Scarborough
4 חד'526m²
6.15%–7.4% STR
25
🏠
AUD 699K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
26
🏠
AUD 1.1M
Scarborough
3 חד'212m²
6.15%–7.4% STR
27
🏠
AUD 1.3M
Scarborough
3 חד'
6.15%–7.4% STR
28
🏠
AUD 800K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
29
🏠
AUD 2.8M
Scarborough
6 חד'1353m²
6.15%–7.4% STR
30
🏠
AUD 2.0M
Scarborough
3 חד'289m²
6.15%–7.4% STR
31
🏠
AUD 799K
Scarborough
2 חד'59m²
6.15%–7.4% STR
32
🏠
AUD 519K
Scarborough
2 חד'112m²
6.15%–7.4% STR
33
🏠
AUD 600K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
34
🏠
AUD 595K
CBD
1 חד'50m²
7.2%–7.2% STR
35
🏠
AUD 649K
CBD
2 חד'
7.2%–7.2% STR
36
🏠
AUD 599K
CBD
2 חד'74m²
7.2%–7.2% STR
37
🏠
AUD 629K
CBD
2 חד'
7.2%–7.2% STR
38
🏠
AUD 720K
CBD
2 חד'104m²
7.2%–7.2% STR
39
🏠
AUD 400K
CBD
1 חד'47m²
7.2%–7.2% STR
40
🏠
AUD 749K
CBD
2 חד'98m²
7.2%–7.2% STR
41
🏠
AUD 645K
CBD
1 חד'84m²
7.2%–7.2% STR
42
🏠
AUD 700K
CBD
2 חד'78m²
7.2%–7.2% STR
43
🏠
AUD 700K
CBD
2 חד'
7.2%–7.2% STR
44
🏠
AUD 995K
CBD
3 חד'
7.2%–7.2% STR
45
🏠
AUD 2.0M
Subiaco
4 חד'212m²
4.3%–4.98% STR
46
🏠
AUD 749K
Subiaco
2 חד'72m²
4.3%–4.98% STR
47
🏠
AUD 1.3M
Subiaco
3 חד'100m²
4.3%–4.98% STR
48
🏠
AUD 1.1M
Subiaco
2 חד'78m²
4.3%–4.98% STR
49
🏠
AUD 699K
East Perth
3 חד'121m²
5.45%–7.2% STR
50
🏠
AUD 2.0M
East Perth
4 חד'
5.45%–7.2% STR
51
🏠
AUD 799K
East Perth
3 חד'103m²
5.45%–7.2% STR
52
🏠
AUD 1.1M
East Perth
3 חד'114m²
5.45%–7.2% STR
53
🏠
AUD 650K
East Perth
2 חד'115m²
5.45%–7.2% STR
54
🏠
AUD 499K
East Perth
67m²
5.45%–7.2% STR
55
🏠
AUD 440K
East Perth
1 חד'46m²
5.45%–7.2% STR
56
🏠
AUD 749K
East Perth
3 חד'
5.45%–7.2% STR
57
🏠
AUD 599K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
58
🏠
AUD 579K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
59
🏠
AUD 800K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
60
🏠
AUD 2.0M
East Perth
4 חד'389m²
5.45%–7.2% STR
61
🏠
AUD 979K
East Perth
2 חד'617m²
5.45%–7.2% STR
62
🏠
AUD 1520000.0M
Scarborough
3 חד'225m²
6.15%–7.4% STR
63
🏠
AUD 1.6M
Scarborough
3 חד'235m²
6.15%–7.4% STR
64
🏠
AUD 1.6M
Scarborough
4 חד'
6.15%–7.4% STR
65
🏠
AUD 1.0M
Scarborough
3 חד'218m²
6.15%–7.4% STR
66
🏠
AUD 1.4M
Scarborough
4 חד'187m²
6.15%–7.4% STR
67
🏠
AUD 679K
Scarborough
2 חד'70m²
6.15%–7.4% STR
68
🏠
AUD 1.1M
Scarborough
3 חד'169m²
6.15%–7.4% STR
69
🏠
AUD 749K
Scarborough
1 חד'102m²
6.15%–7.4% STR
70
🏠
AUD 1.4M
Scarborough
3 חד'104m²
6.15%–7.4% STR
71
🏠
AUD 650K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
72
🏠
AUD 1.0M
Scarborough
4 חד'220m²
6.15%–7.4% STR
73
🏠
AUD 1.7M
Scarborough
4 חד'290m²
6.15%–7.4% STR
74
🏠
AUD 649K
CBD
3 חד'
7.2%–7.2% STR
75
🏠
AUD 549K
CBD
1 חד'60m²
7.2%–7.2% STR
76
🏠
AUD 800K
CBD
2 חד'105m²
7.2%–7.2% STR
77
🏠
AUD 1.6M
CBD
3 חד'140m²
7.2%–7.2% STR
78
🏠
AUD 1.0M
CBD
3 חד'227m²
7.2%–7.2% STR
79
🏠
AUD 699K
CBD
2 חד'108m²
7.2%–7.2% STR
80
🏠
AUD 899K
CBD
3 חד'137m²
7.2%–7.2% STR
81
🏠
AUD 699K
CBD
2 חד'59m²
7.2%–7.2% STR
82
🏠
AUD 1.9M
CBD
3 חד'118m²
7.2%–7.2% STR
83
🏠
AUD 649K
CBD
2 חד'
7.2%–7.2% STR
84
🏠
AUD 709K
CBD
2 חד'105m²
7.2%–7.2% STR
85
🏠
AUD 899K
CBD
2 חד'109m²
7.2%–7.2% STR
86
🏠
AUD 829K
Subiaco
2 חד'141m²
4.3%–4.98% STR
87
🏠
AUD 1.6M
Subiaco
3 חד'105m²
4.3%–4.98% STR
88
🏠
AUD 549K
Subiaco
1 חד'49m²
4.3%–4.98% STR
89
🏠
AUD 1.5M
Fremantle
4 חד'508m²
5.62%–8.68% STR
90
🏠
AUD 2.0M
Fremantle
4 חד'266m²
5.62%–8.68% STR
91
🏠
AUD 709K
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
92
🏠
AUD 1.3M
East Perth
2 חד'
5.45%–7.2% STR
93
🏠
AUD 569K
East Perth
2 חד'73m²
5.45%–7.2% STR
94
🏠
AUD 600K
East Perth
2 חד'65m²
5.45%–7.2% STR
95
🏠
AUD 615K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
96
🏠
AUD 1.2M
Scarborough
3 חד'328m²
6.15%–7.4% STR
97
🏠
AUD 625K
Scarborough
1 חד'63m²
6.15%–7.4% STR
98
🏠
AUD 800K
Scarborough
2 חד'
6.15%–7.4% STR
99
🏠
AUD 2.3M
Scarborough
8 חד'691m²
6.15%–7.4% STR
100
🏠
AUD 1.0M
Scarborough
4 חד'117m²
6.15%–7.4% STR
נכסים למכירה בPerth
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
realestate.com.auAUD 765,000(₪1,635,883)
וילה 2 חד׳ בScarborough
Scarborough, Perth
21
villa
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 2,200,000(₪4,704,505)
AUD 10,280/m²וילה 4 חד׳ 214 מ״ר בScarborough
Scarborough, Perth
43214 m²
villa
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 1,120,000(₪2,395,018)
AUD 11,313/m²וילה 3 חד׳ 99 מ״ר בScarborough
Scarborough, Perth
3199 m²
villa
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 900,000(₪1,924,570)
AUD 7,759/m²וילה 3 חד׳ 116 מ״ר בScarborough
Scarborough, Perth
31116 m²
villa
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 699,000(₪1,494,750)
דירה 1 חד׳ בScarborough
Scarborough, Perth
11
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 1,579,000(₪3,376,550)
AUD 10,253/m²דירה 3 חד׳ 154 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
32154 m²
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 795,000(₪1,700,038)
AUD 8,196/m²דירה 2 חד׳ 97 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
2297 m²
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 1,500,000(₪3,207,615)
AUD 6,912/m²דירה 3 חד׳ 217 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
32217 m²
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 3,395,000(₪7,259,904)
AUD 10,015/m²וילה 5 חד׳ 339 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
53339 m²
villa
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 629,000(₪1,345,060)
דירה 2 חד׳ בEast Perth
East Perth, Perth
22
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 649,000(₪1,387,828)
AUD 6,622/m²דירה 3 חד׳ 98 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
3298 m²
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.com.auAUD 375,000(₪801,903)
AUD 7,500/m²דירה 1 חד׳ 50 מ״ר בEast Perth
East Perth, Perth
1150 m²
apartment
מקור: realestate.com.au
צפה במודעה
…
תשואה לפי שכונה — Perth
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| East Perth | — | 5.45%–7.2% | לא ידוע | |
| Fremantle | — | 5.62%–8.68% | לא ידוע | |
| Subiaco | — | 4.3%–4.98% | לא ידוע | |
| Victoria Park מרכזית | — | 5.05%–5.86% | STR מוגבל 🟡 | |
| CBD | — | 7.2%–7.2% | לא ידוע | |
| Scarborough | — | 6.15%–7.4% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
סקירת שוק — Perth
אוסטרליה היא שוק איכותי עם שלטון חוק ודירוג אשראי חזק, אבל אינה שוק קל לרוכש זר. יש לבדוק FIRB, היטלי מדינה, בנקאות ומסי נכס ריק לפני כל LOI.
העמדה של CASABROVA היא סלקטיבית: סידני ומלבורן מספקות נזילות, ובריסביין/פרת עשויות להציע יחס תשואה-כניסה טוב יותר. חשיפת AUD צריכה להיבדק בנפרד למשקיע שמממן בשקלים.
ב-2026 אוסטרליה מתאימה לשימור הון ואיכות דייר, לא למינוף קל או אסטרטגיית STR לא מאומתת.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Perth
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!