סמבוואנג banner

סמבוואנג

Sembawang is treated as a Singapore micro-area anchored to the URA Sembawang planning area or subzone and the D27 postal district. For CASABROVA it functions as a residential investment comparison unit rather than a separate municipality: liquidity, tenure mix, public-transport access and HDB/private housing depth should be assessed inside the wider Jurong / Woodlands bucket. The seed keeps STR flagged as banned because normal residential accommodation cannot be let for tourist-style short stays.

URA planning areaD27SembawangSG STR banned

מטבע תצוגה:

⭐ סטטוס STR בסמבוואנג

Singapore residential STR rule: private residential stays under 3 consecutive months are disallowed by URA; HDB short stays are not permitted. Postal district D27; URA planning anchor Sembawang. HDB town price band: S$5,640-S$7,760/sqm. Private investor display band: S$11,000-S$19,000/sqm before EUR storage conversion.

כללים חלים — שכבה אחר שכבה

CASABROVA מציג את כל 4 השכבות הרגולטוריות

1

לאומי

בדוק את תקנות ה-STR הלאומיות עבור שוק זה

2

אזורי

כללים אזוריים עשויים לחול — בדוק בדף השוק

3

עיר

אין כללים ברמת העיר — חלים כללים לאומיים

4

מחוז

Singapore residential STR rule: private residential stays under 3 consecutive months are disallowed by URA; HDB short stays are not permitted. Postal district D27; URA planning anchor Sembawang. HDB town price band: S$5,640-S$7,760/sqm. Private investor display band: S$11,000-S$19,000/sqm before EUR storage conversion.

נתוני נכס

טווח מחירים/מ"ר

SGD 10,904–SGD 18,823 (₪25,563–₪44,129)

* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.

תשואת STR

3.5%–4.5%

סטטוס STR

STR אסור 🔴

נכסים בסמבוואנג

80 למכירה·36 להשכרה

1

🏠

SGD 1.5M

Sembawang

3 חד'94m²

3.5–4.5% STR

2

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'69m²

3.5–4.5% STR

3

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'69m²

3.5–4.5% STR

4

🏠

SGD 2.2M

Sembawang

3 חד'180m²

3.5–4.5% STR

5

🏠

SGD 748K

Sembawang

1 חד'46m²

3.5–4.5% STR

6

🏠

SGD 1.0M

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

7

🏠

SGD 999K

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

8

🏠

SGD 999K

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

9

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

2 חד'70m²

3.5–4.5% STR

10

🏠

SGD 1.0M

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

11

🏠

SGD 2.0M

Sembawang

4 חד'110m²

3.5–4.5% STR

12

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

13

🏠

SGD 1.8M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

14

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'69m²

3.5–4.5% STR

15

🏠

SGD 2.3M

Sembawang

4 חד'113m²

3.5–4.5% STR

16

🏠

SGD 2.0M

Sembawang

3 חד'92m²

3.5–4.5% STR

17

🏠

SGD 1.1M

Sembawang

2 חד'75m²

3.5–4.5% STR

18

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

19

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'84m²

3.5–4.5% STR

20

🏠

SGD 2.1M

Sembawang

3 חד'103m²

3.5–4.5% STR

21

🏠

SGD 1.1M

Sembawang

2 חד'75m²

3.5–4.5% STR

22

🏠

SGD 2.0M

Sembawang

3 חד'92m²

3.5–4.5% STR

23

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'123m²

3.5–4.5% STR

24

🏠

SGD 1.5M

Sembawang

3 חד'104m²

3.5–4.5% STR

25

🏠

SGD 1.2M

Sembawang

2 חד'63m²

3.5–4.5% STR

26

🏠

SGD 2.1M

Sembawang

3 חד'180m²

3.5–4.5% STR

27

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'74m²

3.5–4.5% STR

28

🏠

SGD 1.2M

Sembawang

2 חד'63m²

3.5–4.5% STR

29

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

2 חד'69m²

3.5–4.5% STR

30

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

31

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

32

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

2 חד'81m²

3.5–4.5% STR

33

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

3 חד'87m²

3.5–4.5% STR

34

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'104m²

3.5–4.5% STR

35

🏠

SGD 2.3M

Sembawang

4 חד'158m²

3.5–4.5% STR

36

🏠

SGD 710K

Sembawang

1 חד'45m²

3.5–4.5% STR

37

🏠

SGD 1.1M

Sembawang

2 חד'75m²

3.5–4.5% STR

38

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

39

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'104m²

3.5–4.5% STR

40

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

2 חד'70m²

3.5–4.5% STR

41

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

3 חד'87m²

3.5–4.5% STR

42

🏠

SGD 2.5M

Sembawang

4 חד'172m²

3.5–4.5% STR

43

🏠

SGD 2.3M

Sembawang

4 חד'152m²

3.5–4.5% STR

44

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

45

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

46

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'122m²

3.5–4.5% STR

47

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'122m²

3.5–4.5% STR

48

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'115m²

3.5–4.5% STR

49

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

50

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

51

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

52

🏠

SGD 1.9M

Sembawang

3 חד'137m²

3.5–4.5% STR

53

🏠

SGD 1.9M

Sembawang

3 חד'137m²

3.5–4.5% STR

54

🏠

SGD 1.4M

Sembawang

3 חד'100m²

3.5–4.5% STR

55

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

2 חד'70m²

3.5–4.5% STR

56

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

2 חד'70m²

3.5–4.5% STR

57

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'89m²

3.5–4.5% STR

58

🏠

SGD 1.3M

Sembawang

2 חד'67m²

3.5–4.5% STR

59

🏠

SGD 850K

Sembawang

1 חד'43m²

3.5–4.5% STR

60

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'117m²

3.5–4.5% STR

61

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'115m²

3.5–4.5% STR

62

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'122m²

3.5–4.5% STR

63

🏠

SGD 1.9M

Sembawang

3 חד'125m²

3.5–4.5% STR

64

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'122m²

3.5–4.5% STR

65

🏠

SGD 1.8M

Sembawang

3 חד'147m²

3.5–4.5% STR

66

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

67

🏠

SGD 2.3M

Sembawang

5 חד'148m²

3.5–4.5% STR

68

🏠

SGD 1.9M

Sembawang

3 חד'123m²

3.5–4.5% STR

69

🏠

SGD 1.6M

Sembawang

3 חד'118m²

3.5–4.5% STR

70

🏠

SGD 2.3M

Sembawang

4 חד'152m²

3.5–4.5% STR

71

🏠

SGD 2.4M

Sembawang

4 חד'154m²

3.5–4.5% STR

72

🏠

SGD 1.1M

Sembawang

2 חד'99m²

3.5–4.5% STR

73

🏠

SGD 2.0M

Sembawang

3 חד'150m²

3.5–4.5% STR

74

🏠

SGD 1.9M

Sembawang

3 חד'125m²

3.5–4.5% STR

75

🏠

SGD 2.0M

Sembawang

3 חד'150m²

3.5–4.5% STR

76

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'115m²

3.5–4.5% STR

77

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'115m²

3.5–4.5% STR

78

🏠

SGD 1.7M

Sembawang

3 חד'115m²

3.5–4.5% STR

79

🏠

SGD 1.1M

Sembawang

2 חד'99m²

3.5–4.5% STR

80

🏠

SGD 1.5M

Sembawang

4 חד'96m²

3.5–4.5% STR

נכסים בסמבוואנג

50 נכסים נמצאו

הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

SGD 999,000(₪2,353,029)

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2021

צפה במודעה

דירה 2 חד׳ 70 מ״ר בSembawang

SGD 1,330,000(₪3,132,661)

דירה 2 חד׳ 70 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2026

צפה במודעה

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

SGD 1,000,000(₪2,355,384)

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2021

צפה במודעה

דירה 3 חד׳ 94 מ״ר בSembawang

SGD 1,500,000(₪3,533,076)

דירה 3 חד׳ 94 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2016

צפה במודעה

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

SGD 1,415,000(₪3,332,868)

דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2026

צפה במודעה

דירה 2 חד׳ 75 מ״ר בSembawang

SGD 1,128,000(₪2,656,873)

דירה 2 חד׳ 75 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2021

צפה במודעה

דירה 3 חד׳ 92 מ״ר בSembawang

SGD 1,966,300(₪4,631,392)

דירה 3 חד׳ 92 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2029

צפה במודעה

דירה 4 חד׳ 113 מ״ר בSembawang

SGD 2,343,600(₪5,520,078)

דירה 4 חד׳ 113 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2029

צפה במודעה

דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בSembawang

SGD 1,411,700(₪3,325,096)

דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2029

צפה במודעה

דירה 3 חד׳ 89 מ״ר בSembawang

SGD 1,820,200(₪4,287,270)

דירה 3 חד׳ 89 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2029

צפה במודעה

דירה 3 חד׳ 89 מ״ר בSembawang

SGD 1,649,000(₪3,884,028)

דירה 3 חד׳ 89 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2026

צפה במודעה

דירה 4 חד׳ 110 מ״ר בSembawang

SGD 1,999,999(₪4,710,765)

דירה 4 חד׳ 110 מ״ר בSembawang

Sembawang, Singapore

apartmentנבנה 2024

צפה במודעה

…

דיונים — סמבוואנג

שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים

התחבר כדי לפרסם

פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם

אין דיונים עדיין — היה הראשון!

⚠️

הצהרה משפטית חשובה

המידע המוצג באתר CASABROVA הוא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי. המידע אינו מחייב ואין להסתמך עליו כבסיס לקבלת החלטות. לפני ביצוע כל עסקה או השקעה בנדל"ן בחו"ל, יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס ו/או כל בעל מקצוע רלוונטי נוסף בטריטוריה הרלוונטית.

נתוני המס, הרגולציה והתשואות משתנים לעתים קרובות. CASABROVA עושה מאמץ לעדכן את המידע שבועית ממקורות ראשוניים, אך אינה אחראית לדיוק המידע או לשינויים שטרם עודכנו. כל המספרים המוצגים הם אינדיקטיביים בלבד.