סלובניה
שוק אירו אלפיני-אדריאטי; מס רכישה 2%, שכירות/CGT 25%, תשואות Celje 5–6.2%
🟢
סיכון מטבע
EUR
אין Golden Visaאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם ישראל: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת200,446 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3.6%–6.2%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-€2,700 (₪9,343) למ"ר · Kranj
מס רכישה2%
מס רווחי הון—
Golden Visa❌אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס עם ישראלבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 24
★★☆☆☆
★★★★☆
★★★★☆
★★★★☆
★★★★☆
★★★☆☆
★★★☆☆
★★☆☆☆
★★☆☆☆
★★★★☆
✅ חוזקות
- ▸שוק אירו אלפיני-אדריאטי עם ביקוש לייףסטייל
- ▸לובליאנה עוגן; צליה/מריבור סביב 6%
- ▸מחירי כניסה נמוכים ממערב אירופה המרכזית
⚠ סיכונים
- ▸בדיקות רכישה למדינות שלישיות חלות כאשר הן רלוונטיות
- ▸שוק קטן פירושו יציאות דקות יותר
- ▸נכסי חוף/אלפים דורשים בדיקת עונתיות
פסיקת CASABROVA
סלובניה היא שוק EU סלקטיבי ללייףסטייל/תשואה. הסיכונים המרכזיים הם זכאות רכישה, בנקאות ויציאה בשוק דק.
הקשר הפרופיל: משקיע ישראלי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
ישראלי: 2/5 investor fit for this market.
אסטרטגיה מומלצת
לשמור על כרטיס עסקה צנוע. לובליאנה לעומק וצליה/מריבור לתשואה, עם אישור יועץ להדדיות ו-STR.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.