Żoliborz
L’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Varsovie, situé directement au nord du centre, le long de la ligne de métro M1. Les colonies de villas d’avant-guerre et les nouveaux développements haut de gamme autour de Plac Wilsona atteignent des prix élevés avec une disponibilité constamment faible. Un fort choix pour les acheteurs de style de vie et une préservation du capital à long terme ; la demande de location venant des diplomates, des cadres et des familles.
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Règles applicables — couche par couche
CASABROVA présente les 4 couches réglementaires
National
STR registration required from May 2026 — transition to licensed regime
Régional
No regional layer — national rules apply with municipal enforcement
Ville
Inscription nationale au CWTON requise à partir de mai 2026. Pas de casquettes locales, pas d’interdictions de zonage, ni de taxe touristique. Réglementation minimale des STR au niveau de la ville, au-delà du niveau national.
Circonscription
Aucune règle spécifique de district — les règles nationales s’appliquent
Données de propriété
Fourchette de prix/m²
zł11,527–zł20,374 (₪9,215–₪16,287)
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Rendement STR
6.1%–8.7%
Statut STR
N/A
Properties in Żoliborz
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