San Niccolò banner

San Niccolò

More neighborhoods in Florence:

Campo di Marte / Cure Novoli Santa Croce Oltrarno San Frediano Centro Storico — Duomo San Lorenzo / Mercato Centrale

Monnaie :

Aperçu

Riverside enclave on the Oltrarno's eastern edge below Piazzale Michelangelo. Boutique, view-rich, and quietly prestigious — a lifestyle/golden-visa-fit micro-market that rents at a premium.

Règles applicables — couche par couche

CASABROVA présente les 4 couches réglementaires

1

National

CIN (National Identification Code) required — national registry

2

Régional

Regional rules vary — Campania, Lazio, Tuscany have specific frameworks

3

Ville

Interdiction des STR dans les centres historiques : TAR a été annulée en juillet 2024, mais le conseil municipal a immédiatement rétabli l’interdiction par une nouvelle résolution. Actuellement en vigueur. Interdiction des boîtes à clés ; interdiction de restauration en plein air dans 50 rues à partir de 2026 ; Taxe touristique 2-5 €/personne/nuit jusqu’à 7 nuits

4

Circonscription

Aucune règle spécifique de district — les règles nationales s’appliquent

Données de propriété

Fourchette de prix/m²

€4,300–€4,600 (₪14,973–₪16,018)

* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.

Rendement STR

6%–8%

Statut STR

N/A

Properties in San Niccolò

52 for sale·37 for rent

1

🏠

EUR 950K

San Niccolò

5 bd178m²

6%–8% STR

2

🏠

EUR 625K

San Niccolò

3 bd140m²

6%–8% STR

3

🏠

EUR 620K

San Niccolò

3 bd169m²

6%–8% STR

4

🏠

EUR 395K

San Niccolò

2 bd93m²

6%–8% STR

5

🏠

EUR 275K

San Niccolò

1 bd65m²

6%–8% STR

6

🏠

EUR 790K

San Niccolò

3 bd162m²

6%–8% STR

7

🏠

EUR 255K

San Niccolò

2 bd95m²

6%–8% STR

8

🏠

EUR 650K

San Niccolò

3 bd160m²

6%–8% STR

9

🏠

EUR 500K

San Niccolò

4 bd155m²

6%–8% STR

10

🏠

EUR 1.3M

San Niccolò

3 bd275m²

6%–8% STR

11

🏠

EUR 650K

San Niccolò

2 bd115m²

6%–8% STR

12

🏠

EUR 790K

San Niccolò

3 bd162m²

6%–8% STR

13

🏠

EUR 495K

San Niccolò

2 bd123m²

6%–8% STR

14

🏠

EUR 529K

San Niccolò

3 bd120m²

6%–8% STR

15

🏠

EUR 339K

San Niccolò

2 bd70m²

6%–8% STR

16

🏠

EUR 420K

San Niccolò

2 bd90m²

6%–8% STR

17

🏠

EUR 490K

San Niccolò

3 bd112m²

6%–8% STR

18

🏠

EUR 420K

San Niccolò

2 bd110m²

6%–8% STR

19

🏠

EUR 435K

San Niccolò

3 bd113m²

6%–8% STR

20

🏠

EUR 460K

San Niccolò

2 bd80m²

6%–8% STR

21

🏠

EUR 750K

San Niccolò

1 bd100m²

6%–8% STR

22

🏠

EUR 6.0M

San Niccolò

5 bd850m²

6%–8% STR

23

🏠

EUR 375K

San Niccolò

3 bd97m²

6%–8% STR

24

🏠

EUR 890K

San Niccolò

2 bd95m²

6%–8% STR

25

🏠

EUR 495K

San Niccolò

2 bd100m²

6%–8% STR

26

🏠

EUR 630K

San Niccolò

2 bd100m²

6%–8% STR

27

🏠

EUR 10.0M

San Niccolò

6 bd800m²

6%–8% STR

28

🏠

EUR 6.0M

San Niccolò

4 bd450m²

6%–8% STR

29

🏠

EUR 185K

San Niccolò

1 bd35m²

6%–8% STR

30

🏠

EUR 439K

San Niccolò

3 bd108m²

6%–8% STR

31

🏠

EUR 1.1M

San Niccolò

3 bd190m²

6%–8% STR

32

🏠

EUR 395K

San Niccolò

2 bd96m²

6%–8% STR

33

🏠

EUR 220K

San Niccolò

1 bd40m²

6%–8% STR

34

🏠

EUR 370K

San Niccolò

2 bd90m²

6%–8% STR

35

🏠

EUR 520K

San Niccolò

2 bd130m²

6%–8% STR

36

🏠

EUR 370K

San Niccolò

1 bd94m²

6%–8% STR

37

🏠

EUR 1.3M

San Niccolò

3 bd160m²

6%–8% STR

38

🏠

EUR 375K

San Niccolò

2 bd86m²

6%–8% STR

39

🏠

EUR 450K

San Niccolò

1 bd57m²

6%–8% STR

40

🏠

EUR 320K

San Niccolò

1 bd50m²

6%–8% STR

41

🏠

EUR 799K

San Niccolò

213m²

6%–8% STR

42

🏠

EUR 595K

San Niccolò

139m²

6%–8% STR

43

🏠

EUR 265K

San Niccolò

6%–8% STR

44

🏠

EUR 395K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

45

🏠

EUR 450K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

46

🏠

EUR 520K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

47

🏠

EUR 750K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

48

🏠

EUR 320K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

49

🏠

EUR 395K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

50

🏠

EUR 340K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

51

🏠

EUR 555K

San Niccolò

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

6%–8% STR

52

🏠

EUR 395K

Florence

Localisation approximative - affichée au niveau du quartier

Properties in San Niccolò

50 listings found

Showing 1–12 of 50 listings

3-Bed Appartement · 140 m² in San Niccolò

€625,000(₪2,176,375)

3-Bed Appartement · 140 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

3-Bed Appartement · 169 m² in San Niccolò

€620,000(₪2,158,964)

3-Bed Appartement · 169 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

2-Bed Appartement · 93 m² in San Niccolò

€395,000(₪1,375,469)

2-Bed Appartement · 93 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

1-Bed Appartement · 65 m² in San Niccolò

€275,000(₪957,605)

1-Bed Appartement · 65 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

3-Bed Appartement · 162 m² in San Niccolò

€790,000(₪2,750,938)

3-Bed Appartement · 162 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

2-Bed Appartement · 95 m² in San Niccolò

€255,000(₪887,961)

2-Bed Appartement · 95 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

3-Bed Appartement · 160 m² in San Niccolò

€650,000(₪2,263,430)

3-Bed Appartement · 160 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

5-Bed Villa · 178 m² in San Niccolò

€950,000(₪3,308,090)

5-Bed Villa · 178 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

5-Bed Villa · 850 m² in San Niccolò

€6,000,000(₪20,893,200)

5-Bed Villa · 850 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

3-Bed Appartement · 97 m² in San Niccolò

€375,000(₪1,305,825)

3-Bed Appartement · 97 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

3-Bed Appartement · 275 m² in San Niccolò

€1,260,000(₪4,387,572)

3-Bed Appartement · 275 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

2-Bed Villa · 95 m² in San Niccolò

€890,000(₪3,099,158)

2-Bed Villa · 95 m² in San Niccolò

San Niccolò, Florence

…

Discussions — San Niccolò

Partagez des idées, posez des questions et discutez avec d’autres investisseurs

Connectez-vous pour publier

Les publications sur les forums sont accessibles aux utilisateurs inscrits et connectés. Connectez-vous pour publier

Pas encore de discussions — soyez les premiers !

⚠️

Avertissement juridique important

Les informations présentées sur CASABROVA sont à titre informatif général uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne doivent pas être utilisées comme base d’une décision. Avant de conclure toute transaction ou investissement dans l’immobilier à l’étranger, consultez un avocat, un comptable, un conseiller fiscal et/ou tout autre professionnel pertinent dans le territoire concerné.

Les données fiscales, réglementaires et de rendement changent fréquemment. CASABROVA s’efforce de mettre à jour chaque semaine les informations provenant de sources primaires, mais n’est pas responsable de l’exactitude des informations ni des changements qui ne sont pas encore pris en compte. Tous les chiffres présentés sont uniquement indicatifs.