San Niccolò
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Aperçu
Riverside enclave on the Oltrarno's eastern edge below Piazzale Michelangelo. Boutique, view-rich, and quietly prestigious — a lifestyle/golden-visa-fit micro-market that rents at a premium.
Règles applicables — couche par couche
CASABROVA présente les 4 couches réglementaires
National
CIN (National Identification Code) required — national registry
Régional
Regional rules vary — Campania, Lazio, Tuscany have specific frameworks
Ville
Interdiction des STR dans les centres historiques : TAR a été annulée en juillet 2024, mais le conseil municipal a immédiatement rétabli l’interdiction par une nouvelle résolution. Actuellement en vigueur. Interdiction des boîtes à clés ; interdiction de restauration en plein air dans 50 rues à partir de 2026 ; Taxe touristique 2-5 €/personne/nuit jusqu’à 7 nuits
Circonscription
Aucune règle spécifique de district — les règles nationales s’appliquent
Données de propriété
Fourchette de prix/m²
€4,300–€4,600 (₪14,879–₪15,917)
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Rendement STR
6%–8%
Statut STR
N/A
Properties in San Niccolò
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