Rama 9
Le « Nouveau CBD » de Bangkok : centré sur le MRT Phra Ram 9 avec la liaison ferroviaire aéroportuaire et l’accès à l’autoroute, soutenu par des tours de bureaux modernes et de grands centres commerciaux. Prix d’entrée en dessous du prime Sukhumvit avec des rendements bruts de 5 à 7% on unités bien positionnées d’une chambre contre 4 à 6% in districts établis. Un fort catalyseur d’infrastructures (échangeur MRT Orange Line) et une demande constante de location entre entreprises et locataires en font le choix principal de la thèse de croissance absent des sept principales stations principales de Sukhumvit/CBD.
Règles applicables — couche par couche
CASABROVA présente les 4 couches réglementaires
National
Hotel Act — rentals under 30 days technically require hotel license
Régional
Provincial enforcement varies — Phuket stricter, Chiang Mai lenient
Ville
La loi sur l’hôtel exige une licence pour <30-day stays; ~0% compliance among 32K listings. Enforcement episodic but escalating since Mar 2025 crackdowns. ~50% of condos ban STR via bylaws.
Circonscription
Aucune règle spécifique de district — les règles nationales s’appliquent
Données de propriété
Fourchette de prix/m²
฿121,282–฿144,547 (₪10,992–₪13,100)
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Rendement STR
4.5%–6.5%
Statut STR
N/A
Properties in Rama 9
Discussions — Rama 9
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