Chang Khlan
Night Bazaar / district rivertier ; parmi les zones Airbnb les plus performantes de Chiang Mai début 2026 (ADR ≈ 2 300 ฿, ~50% occupancy). Un noyau touristique piétonnier avec un stock de condos adapté à la STR — le NB de prime de rendement le plus clairement absent de la couverture actuelle.
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Règles applicables — couche par couche
CASABROVA présente les 4 couches réglementaires
National
Hotel Act — rentals under 30 days technically require hotel license
Régional
Provincial enforcement varies — Phuket stricter, Chiang Mai lenient
Ville
Application indulgente malgré la même loi nationale sur les hôtels. Aucune perquisition documentée contre des opérateurs de STR. ~13 000 annonces sont en activité, notamment dans la région de Nimman. Centre de nomades numériques. Faible risque mais en hausse.
Circonscription
Aucune règle spécifique de district — les règles nationales s’appliquent
Données de propriété
Fourchette de prix/m²
฿65,599–฿66,743 (₪5,945–₪6,049)
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Rendement STR
6%–8.5%
Statut STR
N/A
Properties in Chang Khlan
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