Émirats arabes unis
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
Risque de change
AED
! Investisseurs américains : FATCA exige des rapports Schedule E. De nombreuses banques étrangères refusent les clients américains. Vérifiez auprès d’un expert-comptable qualifié.
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
✅ Points forts
- ▸Zero income & property tax; USD peg stability
- ▸10-year Golden Visa from AED 2M
- ▸Highest LT rental yield in cohort — corporate demand
⚠ Risques
- ▸Structural heat dependency — AC = 70–80% of electricity bill
- ▸RERA rent caps limit upside; off-plan risk
- ▸Heat index: 50°C+ already recorded
CASABROVA Verdict
Best market for capital preservation + long-term rental income from corporates.
États-Unis : CASABROVA Score 83.0 (rang #1) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Target completed units only (off-plan ineligible for Golden Visa). Marina, JLT, Business Bay for LT corporate.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.