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Thaïlande
Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market
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Risque de change
THB
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield4.5%–8.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de ฿56,446 (€1,480)/m² · Hua Hin
Purchase Tax2%
CGT Rate15%
Golden Visa✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage❌
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 3 — SELECTIVEMacro: 21
🇮🇱Israël62.5/100
🇩🇪Allemand64.0/100
🇫🇷Français61.1/100
🇳🇱Néerlandais61.0/100
🇧🇪Belge61.1/100
🇬🇧Royaume-Uni62.5/100
🇺🇸États-Unis62.2/100
🇨🇦Canadien62.4/100
🇮🇳Indien62.5/100
🇨🇳Chinois62.5/100
🇪🇺Autres UE62.5/100
✅ Points forts
- ▸High gross yields 6–10% in Bangkok and resort areas
- ▸Low entry prices; strong tourist infrastructure
- ▸Established expat community with proven rental demand
⚠ Risques
- ▸Foreigners cannot own land — condo only (49% foreign quota)
- ▸Limited legal protections for landlords
- ▸Condo foreign-quota, title, and building-use rules require property-specific diligence
CASABROVA Verdict
Condo-led market with strong tourism demand; land-ownership and landlord-protection constraints require careful structuring.
Néerlandais : CASABROVA Score 61.0 (rang #23) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Bangkok Sukhumvit corridor for expat long lets; Phuket and Chiang Mai only after local STR and building-rule review.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.