🇰🇷
Corée du Sud
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
🟡
Risque de change
KRW
Golden Visa ✅Indicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield1%–4.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de KRW 4,847,454 (€2,840)/m² · Gwangju
Purchase Tax3%
CGT Rate49.5%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage❌
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19
🇮🇱Israël67.3/100
🇩🇪Allemand53.6/100
🇫🇷Français53.7/100
🇳🇱Néerlandais53.7/100
🇧🇪Belge53.6/100
🇬🇧Royaume-Uni67.3/100
🇺🇸États-Unis67.3/100
🇨🇦Canadien57.7/100
🇮🇳Indien67.3/100
🇨🇳Chinois67.3/100
🇪🇺Autres UE67.3/100
✅ Points forts
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ Risques
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/ILS FX and bank appetite need modelling
CASABROVA Verdict
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
Français : CASABROVA Score 53.7 (rang #28) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.