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Roumanie

EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²

🟡

Risque de change

RON

No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA ✅ du Royaume-Uni: Non en vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies

Profil de l’investisseur :

i Investisseurs britanniques : le statut non-dom aboli en avril 2025. La CGT sur les biens étrangers est passée à 24 %. Vérifiez les traités DTA pertinents.

Monnaie :

Gross Yield5%–7.5%Basé sur des estimations

Entry PriceÀ partir de RON 8,636 (£1,408)/m² · Timisoara

Purchase Tax1.5%

CGT Rate3%

Golden Visa❌Indicatif — non vérifié

Non-Res Mortgage✅

UK DTANon en vigueurIndicatif — non vérifié

* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.

TIER 3 — SELECTIVEMacro: 17

🇮🇱Israël64.6/100

🇩🇪Allemand64.2/100

🇫🇷Français63.7/100

🇳🇱Néerlandais63.8/100

🇧🇪Belge64.6/100

🇬🇧Royaume-Uni64.6/100

🇺🇸États-Unis64.4/100

🇨🇦Canadien64.6/100

🇮🇳Indien64.6/100

🇨🇳Chinois64.6/100

🇪🇺Autres UE64.6/100

✅ Points forts

▸Fastest-growing EU economy in long run; yields up to 9%
▸Entry prices from €1,500/m² — lowest in EU
▸EU member; NATO; strong tech sector driving Bucharest demand

⚠ Risques

▸Most negative real interest rate (−2.81%) = persistent inflation risk
▸Homeownership 94.3% — minimal formal rental market
▸Romanian legal system slow; title insurance mandatory

CASABROVA Verdict

Bucharest tech corridor only. Title insurance mandatory. Yield play with long hold.

Royaume-Uni : CASABROVA Score 64.6 (rang #19) pour ce profil.

Stratégie recommandée

Bucharest District 1/2 near tech hubs. Title insurance mandatory. Notarial deed required for fast eviction.

Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.

Roumanie

✅ Points forts

⚠ Risques

Avertissement juridique important