🇵🇹
Portugal
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
🟢
Risque de change
EUR
⚠ RE Route AbolishedIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield4%–7%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €4,600/m² · Porto
Purchase Tax8%
CGT Rate28%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21
🇮🇱Israël68.5/100
🇩🇪Allemand65.1/100
🇫🇷Français66.2/100
🇳🇱Néerlandais65.3/100
🇧🇪Belge65.2/100
🇬🇧Royaume-Uni68.6/100
🇺🇸États-Unis68.1/100
🇨🇦Canadien68.5/100
🇮🇳Indien68.5/100
🇨🇳Chinois68.5/100
🇪🇺Autres UE68.6/100
✅ Points forts
- ▸World Bank Rule of Law 82%ile — strongest in group
- ▸Strong tourist infrastructure; Lisbon & Algarve STR demand
- ▸IFICI (NHR successor) for new residents
⚠ Risques
- ▸NHR regime ended Jan 2024 — verify current IFICI status
- ▸Golden Visa RE route eliminated Oct 2023
- ▸50% of homes uninsured against wildfire (2025 season severe)
CASABROVA Verdict
Excellent for EU citizens and quality-of-life investors. Very good for UK and Israelis.
Néerlandais : CASABROVA Score 65.3 (rang #12) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Lisbon LT rental or Algarve STR. Avoid relying on NHR — verify IFICI status with tax advisor.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.