🇵🇱
Pologne
EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit
🟡
Risque de change
PLN
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield6.3%–10.3%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de zł5,841 (€1,351)/m² · Katowice
Purchase Tax2%
CGT Rate19%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 3 — SELECTIVEMacro: 25
🇮🇱Israël73.9/100
🇩🇪Allemand73.1/100
🇫🇷Français73.1/100
🇳🇱Néerlandais73.1/100
🇧🇪Belge73.1/100
🇬🇧Royaume-Uni73.9/100
🇺🇸États-Unis73.7/100
🇨🇦Canadien73.9/100
🇮🇳Indien73.9/100
🇨🇳Chinois73.9/100
🇪🇺Autres UE73.9/100
✅ Points forts
- ▸Fast-growing EU economy; strong tech sector
- ▸Warsaw and Kraków — growing expat and student demand
- ▸No rent control; landlord-friendly legal framework
⚠ Risques
- ▸PLN currency risk; not in Eurozone
- ▸Limited mortgage options for non-residents
- ▸City-level rental and STR rules require property-specific diligence
CASABROVA Verdict
Growth-market opportunity with strong urban rental demand; currency and financing constraints remain material.
Néerlandais : CASABROVA Score 73.1 (rang #3) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Warsaw city center for corporate long lets; Kraków for student housing.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.