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Pays-Bas

AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter

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Risque de change

EUR

No Golden VisaIndicatif — non vérifiéStatut de la convention fiscale — sélectionnez un profil: InconnuIndicatif — non vérifié296 520 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield5.1%–6.9%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €3,900/m² · Groningen
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
Tax treaty status — select a profileInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israël71.1/100
Allemand67.1/100
Français71.1/100
Belge71.1/100
Royaume-Uni71.1/100
États-Unis71.1/100
Canadien67.5/100
Indien71.1/100
Chinois71.1/100
Autres UE71.1/100

Les composantes risque de change et location de courte durée du score CASABROVA relèvent de notre appréciation éditoriale, et non de mesures issues de données sources. Appréciation au .

✅ Points forts

  • ▸Deep, transparent Dutch market
  • ▸Rotterdam/Groningen yields near 6.8-6.9%
  • ▸Eindhoven/Utrecht benefit from employment base

⚠ Risques

  • ▸Mid-rent regulation can break yield math
  • ▸Amsterdam offers liquidity, not easy yield
  • ▸Municipal STR limits require asset checks

CASABROVA Verdict

The Netherlands is transparent but policy-heavy. The core question is whether the specific unit remains rentable at the assumed yield.

Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.

Autres : Score ajusté au profil indisponible.

Stratégie recommandée

Avoid Amsterdam yield assumptions. Test Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven asset-by-asset under mid-rent rules.

Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.

⚠️

Avertissement juridique important

Les informations présentées sur CASABROVA sont à titre informatif général uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne doivent pas être utilisées comme base d’une décision. Avant de conclure toute transaction ou investissement dans l’immobilier à l’étranger, consultez un avocat, un comptable, un conseiller fiscal et/ou tout autre professionnel pertinent dans le territoire concerné.

Les données fiscales, réglementaires et de rendement changent fréquemment. CASABROVA s’efforce de mettre à jour chaque semaine les informations provenant de sources primaires, mais n’est pas responsable de l’exactitude des informations ni des changements qui ne sont pas encore pris en compte. Tous les chiffres présentés sont uniquement indicatifs.