Pays-Bas
AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
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Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéStatut de la convention fiscale — sélectionnez un profil: InconnuIndicatif — non vérifié113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield5.1%–6.9%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €3,900/m² · Groningen
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
Tax treaty status — select a profileInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israël71.0/100
Allemand67.0/100
Français71.0/100
Belge71.0/100
Royaume-Uni71.0/100
États-Unis71.0/100
Canadien67.4/100
Indien71.0/100
Chinois71.0/100
Autres UE71.0/100
✅ Points forts
- ▸Deep, transparent Dutch market
- ▸Rotterdam/Groningen yields near 6.8-6.9%
- ▸Eindhoven/Utrecht benefit from employment base
⚠ Risques
- ▸Mid-rent regulation can break yield math
- ▸Amsterdam offers liquidity, not easy yield
- ▸Municipal STR limits require asset checks
CASABROVA Verdict
The Netherlands is transparent but policy-heavy. The core question is whether the specific unit remains rentable at the assumed yield.
Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.
Autres : Score ajusté au profil indisponible.
Stratégie recommandée
Avoid Amsterdam yield assumptions. Test Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven asset-by-asset under mid-rent rules.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.