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Pays-Bas
AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
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Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA avec la Chine: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield5.1%–6.9%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €3,900 (¥30,197)/m² · Groningen
Purchase Tax8%
CGT Rate0%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
China DTAEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19
🇮🇱Israël77.8/100
🇩🇪Allemand66.8/100
🇫🇷Français77.7/100
🇧🇪Belge77.7/100
🇬🇧Royaume-Uni77.8/100
🇺🇸États-Unis77.8/100
🇨🇦Canadien64.1/100
🇮🇳Indien77.8/100
🇨🇳Chinois77.8/100
🇪🇺Autres UE77.8/100
✅ Points forts
- ▸Deep, transparent Dutch market
- ▸Rotterdam/Groningen yields near 6.8-6.9%
- ▸Eindhoven/Utrecht benefit from employment base
⚠ Risques
- ▸Mid-rent regulation can break yield math
- ▸Amsterdam offers liquidity, not easy yield
- ▸Municipal STR limits require asset checks
CASABROVA Verdict
The Netherlands is transparent but policy-heavy. The core question is whether the specific unit remains rentable at the assumed yield.
Chinois : CASABROVA Score 77.8 (rang #3) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Avoid Amsterdam yield assumptions. Test Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven asset-by-asset under mid-rent rules.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.