🇮🇹

Italie

0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs

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Risque de change

EUR

No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA ✅ du Royaume-Uni: Non en vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies

Profil de l’investisseur :

i Investisseurs britanniques : le statut non-dom aboli en avril 2025. La CGT sur les biens étrangers est passée à 24 %. Vérifiez les traités DTA pertinents.

Monnaie :

Gross Yield3.5%–5.5%Basé sur des estimations

Entry PriceÀ partir de €1,300 (£1,109)/m² · Palermo

Purchase Tax9%

CGT Rate26%

Golden Visa❌Indicatif — non vérifié

Non-Res Mortgage✅

UK DTANon en vigueurIndicatif — non vérifié

* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.

TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20

🇮🇱Israël63.1/100

🇩🇪Allemand61.0/100

🇫🇷Français61.3/100

🇳🇱Néerlandais61.3/100

🇧🇪Belge61.2/100

🇬🇧Royaume-Uni63.3/100

🇺🇸États-Unis62.9/100

🇨🇦Canadien62.2/100

🇮🇳Indien63.1/100

🇨🇳Chinois63.1/100

🇪🇺Autres UE63.3/100

✅ Points forts

▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
▸EU member; stable legal framework

⚠ Risques

▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
▸59% of building stock below EPC D
▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years

CASABROVA Verdict

High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.

Royaume-Uni : CASABROVA Score 63.3 (rang #24) pour ce profil.

Stratégie recommandée

Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.

Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.

Italie

✅ Points forts

⚠ Risques

Avertissement juridique important