Italie
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
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Risque de change
EUR
Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifiéStatut de la convention fiscale — sélectionnez un profil: InconnuIndicatif — non vérifié113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–5.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €1,300/m² · Palermo
Purchase Tax—
CGT Rate—
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
Tax treaty status — select a profileInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israël61.6/100
Allemand61.6/100
Français61.6/100
Néerlandais61.6/100
Belge61.5/100
Royaume-Uni61.6/100
États-Unis61.6/100
Canadien61.2/100
Indien61.6/100
Chinois61.6/100
Autres UE61.6/100
✅ Points forts
- ▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
- ▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
- ▸EU member; stable legal framework
⚠ Risques
- ▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
- ▸59% of building stock below EPC D
- ▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years
CASABROVA Verdict
High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.
Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.
Autres : Score ajusté au profil indisponible.
Stratégie recommandée
Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.