🇮🇹
Italie
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
🟢
Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: InconnuIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–5.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €1,300/m² · Palermo
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa⚠Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
DTA IsraelInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
🇮🇱Israël63.1/100
🇩🇪Allemand61.0/100
🇫🇷Français61.3/100
🇳🇱Néerlandais61.3/100
🇧🇪Belge61.2/100
🇬🇧Royaume-Uni63.3/100
🇺🇸États-Unis62.9/100
🇨🇦Canadien62.2/100
🇮🇳Indien63.1/100
🇨🇳Chinois63.1/100
🇪🇺Autres UE63.3/100
✅ Points forts
- ▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
- ▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
- ▸EU member; stable legal framework
⚠ Risques
- ▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
- ▸59% of building stock below EPC D
- ▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years
CASABROVA Verdict
High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.
Autres : CASABROVA Score indisponible pour ce profil.
Stratégie recommandée
Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.