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Italie

0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs

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Risque de change

EUR

Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifiéConvention fiscale avec France: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility296 520 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–5.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €1,300/m² · Palermo
Purchase Tax9%
CGT Rate26%
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA with FranceEn vigueurIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israël61.6/100
Allemand61.6/100
Français61.6/100
Néerlandais61.6/100
Belge61.6/100
Royaume-Uni61.6/100
États-Unis61.6/100
Canadien61.2/100
Indien61.6/100
Chinois61.6/100
Autres UE61.6/100

Les composantes risque de change et location de courte durée du score CASABROVA relèvent de notre appréciation éditoriale, et non de mesures issues de données sources. Appréciation au .

✅ Points forts

  • ▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
  • ▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
  • ▸EU member; stable legal framework

⚠ Risques

  • ▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
  • ▸59% of building stock below EPC D
  • ▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years

CASABROVA Verdict

High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.

Contexte du profil : French Investor. Les données de convention fiscale, de fiscalité et de score affichées sont sélectionnées pour ce profil.

Français : Score ajusté au profil 61.6 (rang #23).

Stratégie recommandée

Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.

Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.

⚠️

Avertissement juridique important

Les informations présentées sur CASABROVA sont à titre informatif général uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne doivent pas être utilisées comme base d’une décision. Avant de conclure toute transaction ou investissement dans l’immobilier à l’étranger, consultez un avocat, un comptable, un conseiller fiscal et/ou tout autre professionnel pertinent dans le territoire concerné.

Les données fiscales, réglementaires et de rendement changent fréquemment. CASABROVA s’efforce de mettre à jour chaque semaine les informations provenant de sources primaires, mais n’est pas responsable de l’exactitude des informations ni des changements qui ne sont pas encore pris en compte. Tous les chiffres présentés sont uniquement indicatifs.