🇮🇱
Israël
Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand
🟡
Risque de change
ILS
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield2.5%–7%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de ₪38,367 (€11,100)/m² · Herzliya
Purchase Tax8%
CGT Rate25%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 22
🇮🇱Israël63.9/100
🇩🇪Allemand62.8/100
🇫🇷Français63.0/100
🇳🇱Néerlandais63.0/100
🇧🇪Belge62.9/100
🇬🇧Royaume-Uni63.9/100
🇺🇸États-Unis63.7/100
🇨🇦Canadien63.9/100
🇮🇳Indien63.9/100
🇨🇳Chinois63.9/100
🇪🇺Autres UE63.9/100
✅ Points forts
- ▸Strong legal system; FATF full member; deep market liquidity
- ▸High rental demand from frustrated buyers (Tel Aviv ~50% renters)
- ▸Tech economy drives premium corporate rentals
⚠ Risques
- ▸Active geopolitical conflict (Gaza, Lebanon, Iran)
- ▸Very high entry prices — Tel Aviv ₪45K–80K/m²
- ▸Heavy purchase tax for investors (8-10%)
CASABROVA Verdict
Home market for Israeli investors. High entry barrier but strong rental fundamentals. Periphery (Haifa, Beer Sheva) offers better yields.
Français : CASABROVA Score 63.0 (rang #19) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Periphery cities (Haifa, Beer Sheva) for yield; Tel Aviv/Herzliya for appreciation. Conflict discount may present opportunity.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.