Grèce
Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand
Risque de change
EUR
Les composantes risque de change et location de courte durée du score CASABROVA relèvent de notre appréciation éditoriale, et non de mesures issues de données sources. Appréciation au .
✅ Points forts
- ▸Strong STR income on islands and Athens: yields 55% above LT (seasonal)
- ▸Golden Visa: 5-year residency + citizenship path after 7 years
- ▸Recovering economy; real estate prices still below 2008 peak
⚠ Risques
- ▸VERY HIGH climate risk — insurer retreat, "red zones" forming
- ▸Athens Golden Visa threshold raised to €800K (prime zones)
- ▸Negative real interest rate (−1.10%) — supports speculative demand
CASABROVA Verdict
Athens urban core viable for mid-term rental and Golden Visa. Check insurance availability before buying.
Contexte du profil : Dutch Investor. Les données de convention fiscale, de fiscalité et de score affichées sont sélectionnées pour ce profil.
Néerlandais : Score ajusté au profil 65.5 (rang #15).
Stratégie recommandée
Athens Kolonaki/Exarchia/Nea Smyrni for STR. Verify insurance availability. Check EPC rating.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.
Restrictions STR à Athènes
Athènes — 13 districts : interdiction des STR jusqu’en décembre 2026