Grèce
Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand
Risque de change
EUR
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
✅ Points forts
- ▸Strong STR income on islands and Athens: yields 55% above LT (seasonal)
- ▸Golden Visa: 5-year residency + citizenship path after 7 years
- ▸Recovering economy; real estate prices still below 2008 peak
⚠ Risques
- ▸VERY HIGH climate risk — insurer retreat, "red zones" forming
- ▸Athens Golden Visa threshold raised to €800K (prime zones)
- ▸Negative real interest rate (−1.10%) — supports speculative demand
CASABROVA Verdict
Athens urban core viable for mid-term rental and Golden Visa. Check insurance availability before buying.
Contexte du profil : Canadian Investor. Les données de convention fiscale, de fiscalité et de score affichées sont sélectionnées pour ce profil.
Canadien : Score ajusté au profil 65.5 (rang #19).
Stratégie recommandée
Athens Kolonaki/Exarchia/Nea Smyrni for STR. Verify insurance availability. Check EPC rating.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.
Restrictions STR à Athènes
Athènes — 13 districts : interdiction des STR jusqu’en décembre 2026