Allemagne
Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities
Risque de change
EUR
Les composantes risque de change et location de courte durée du score CASABROVA relèvent de notre appréciation éditoriale, et non de mesures issues de données sources. Appréciation au .
✅ Points forts
- ▸Europe's largest economy; EUR stability; deep rental culture (>50% renters)
- ▸Massive student + expat demand in Berlin, Munich, Frankfurt
- ▸Strong rule of law (WB 90%ile); transparent market
⚠ Risques
- ▸Mietpreisbremse (rent brake) caps rent at 10% above local reference
- ▸Eviction process 3–9+ months; tenant protection very strong
- ▸Grunderwerbsteuer (transfer tax) 3.5–6.5% by state + notary 1.5–2%
CASABROVA Verdict
Stable, low-risk market for long-term holders. Yields compressed but capital preservation excellent.
Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.
Autres : Score ajusté au profil indisponible.
Stratégie recommandée
Berlin Neukölln/Wedding for yield; Munich suburbs for appreciation. New builds exempt from Mietpreisbremse. Notarized purchase mandatory.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.