Géorgie
Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)
Risque de change
GEL
i Investisseurs britanniques : le statut non-dom aboli en avril 2025. La CGT sur les biens étrangers est passée à 24 %. Vérifiez les traités DTA pertinents.
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
✅ Points forts
- ▸Simplest acquisition (2-day registration); lowest transaction costs
- ▸No rental restrictions; full STR freedom
- ▸Highest gross yields in the CASABROVA cohort: 8–14%
⚠ Risques
- ▸VERY HIGH bubble risk in Batumi — foreign speculation, prices 3–5× above local income
- ▸Political instability (WB −0.61); 2024 election disputes unresolved
- ▸GEL currency risk; not EU — no EPBD, no STR regulation, no investor protections
CASABROVA Verdict
Tbilisi only — avoid Batumi new builds entirely. Strategy: buy-fix-sell within 3–5 years.
Royaume-Uni : CASABROVA Score 62.8 (rang #25) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Tbilisi only. Short hold (3–5 yr). Local management essential. Hedge GEL exposure.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.