Estonie
Euro-area digital state; A+ rating, 22% rent/CGT, Tallinn yields 4.2–4.8%
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Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéStatut de la convention fiscale — sélectionnez un profil: InconnuIndicatif — non vérifié113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield4.1%–10%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €350/m² · Narva
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
Tax treaty status — select a profileInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19
Israël73.8/100
Allemand73.8/100
Français73.7/100
Néerlandais73.7/100
Belge74.2/100
Royaume-Uni73.8/100
États-Unis73.8/100
Canadien73.8/100
Indien73.8/100
Chinois73.8/100
Autres UE73.8/100
✅ Points forts
- ▸Clean EU digital-administration market
- ▸Tallinn carries most institutional depth
- ▸Secondary yields reach high single digits
⚠ Risques
- ▸Small tenant pools and thin exit liquidity
- ▸Bank conservatism for foreign buyers
- ▸Regional geopolitical headlines matter
CASABROVA Verdict
Estonia is administratively clean but small. The opportunity is real only where exit liquidity and bank appetite are not assumed.
Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.
Autres : Score ajusté au profil indisponible.
Stratégie recommandée
Use Tallinn for depth and Tartu for education-led demand. Treat Narva/Kohtla-Jarve yields as specialist, liquidity-sensitive plays.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.