🇦🇪
Émirats arabes unis
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
🟢
Risque de change
AED
Golden Visa ✅Indicatif — non vérifiéDTA avec Israël: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield6%–9%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de AED 3,944 (₪3,249)/m² · Ajman
Purchase Tax4%
CGT Rate0%
Golden Visa✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 20
🇮🇱Israël83.0/100
🇩🇪Allemand83.0/100
🇫🇷Français83.0/100
🇳🇱Néerlandais83.0/100
🇧🇪Belge83.0/100
🇬🇧Royaume-Uni83.0/100
🇺🇸États-Unis83.0/100
🇨🇦Canadien83.0/100
🇮🇳Indien83.0/100
🇨🇳Chinois83.0/100
🇪🇺Autres UE83.0/100
✅ Points forts
- ▸Zero income & property tax; USD peg stability
- ▸10-year Golden Visa from AED 2M
- ▸Highest LT rental yield in cohort — corporate demand
⚠ Risques
- ▸Structural heat dependency — AC = 70–80% of electricity bill
- ▸RERA rent caps limit upside; off-plan risk
- ▸Heat index: 50°C+ already recorded
CASABROVA Verdict
Best market for capital preservation + long-term rental income from corporates.
Israël : CASABROVA Score 83.0 (rang #1) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Target completed units only (off-plan ineligible for Golden Visa). Marina, JLT, Business Bay for LT corporate.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.